年底，正是抄底的好时机！
最近，在跟房产中介聊天时发现，江北有一个楼盘因为总价及学区优势，深受买房人的喜爱，这位朋友甚至跟我说，一个月二手房能猛卖8套！这个楼盘的名字就是融侨观邸。
位于江北新区白马路豪宅区的融侨观邸，目前仅剩少量房源在售，性价比相当高，86㎡的户型，总价仅226万起，是整个片区内最最最便宜的房子，没有之一。
该楼盘房源由于严格限价，与区域内的其它纯新盘在单价上有着非常严格的差别。目前区域内在售新房以及即将新推的房源，其价格均维持在27000-28000元/㎡及以上。
对这家楼盘感兴趣的买房人，可以联系姜女士：15252480670预约看房。
买入理由一：总价226万起买入浦口实验学校的学区房！与神盘的孩子同一起跑线奔跑！
▼▼这是项目88㎡三室两厅一卫的户型图：南北通透，主卧与客厅均朝南，通风佳。U型厨房，操作灵活。厨房、餐厅与客厅一体化设计，便利生活。
此外，该楼盘因为已经交付，所以有非常确定的学区——浦口实验学校。要知道，去年江浦神盘——旭辉银城白马澜山为了能够划入该学校的施教区范围，颇费周折。
这也凸显了该学校的办学成果有目共睹，是江浦人心中的好学校。去年更有金陵汇文学校倾情加盟，这也是新浦口区首个和名校合作的学校，未来将办成第一流的学校。
目前融侨观邸周边的二手房价格居高不下，更小的购房成本为孩子买入同等优质的教育资源，融侨观邸的孩子与神盘的孩子站在同一起跑线上，这将成为虎妈猫爸们最理想的房源规划。
虽然融侨观邸二手房卖的比较好，但是我们认为买房人也可以选择买入融侨观邸的新房，相比较二手房而言，融侨观邸的新房总价更低，而今年，这些在售房源也将迎来交付，新房和二手房相比更加物美价廉。
买入理由二：板块成熟度优于核心区及雨山路板块，买入即可享受生活！
我和楼盘置业顾问在聊天过程中还得知，买入融侨观邸的客户具有下面的特征：江北地缘性客户、10号线沿线上班的客户、非常看好江北新区的客户。而在10号线沿线上班、看好江北新区发展的客户竟占了相当一部分。
从百度地图上我们可以看到，融侨观邸到龙华路地铁站仅1.4公里，乘坐地铁10号线可以直达河西，未来还可以和地铁11号线换乘，交通优势不言而喻。
此外，项目周边现有金盛田广场，在建江北虹悦城以及白马邻里中心，业主买入后装修即可入住，这也是买入白马路板块比买入雨山路以及核心区板块的优势所在。
买入理由三：等不起！区域内新一轮纯新盘价格曝光，江北新区房价很恩正！
就在最近，我们调研了多个纯新盘的上市量情况，未来，虽然买房人的选择偏多，但是价格低廉、配套完善的项目却并不多。
江北今年将有13家纯新盘上市，其中位于雨山路板块的中海原山最快将在下周拿销许，精装单价约29000元/㎡。
而雨山路板块中的南京颐和九里的楼面地价虽说是所有纯新盘房源楼面地价最低的，但该房源的价格预计参考江山荟27843-28052元/㎡的价格来定价，不得不说，想要房价有调整，基本不太可能。
目前区域内的低价房源越来越少，随着亚泰山语湖的收官，想要买一套配套优质的低价房源几乎不可能。融侨观邸是唯一结合了低价和配套完善这两个标签的限价房源，值得买房人动用珍贵的买房资格来买入。目前卖一套少一套。
买入理由四：未来25000元/㎡的房源单价将成为新南京人的准入门槛！
放眼整个南京，从最近几次的开盘中透露的消息，我们不难发现，整个南京的购房准入门槛即将升至又一高度。
南京多个单价2万/㎡以下的刚需盘收官（世茂梦享家、翠屏城、亚泰山语湖、中交锦蘭荟仅剩4期房源），现在南京单价2万/㎡以内的楼盘已经非常稀缺，几乎很难买到，不久的将来，南京单价2.5万/㎡的楼盘也会像现在单价2万以内的楼盘一样，变成稀缺资源。
▼▼这是今天单价12000元/㎡的翠屏城的开盘现场，几乎全部卖完：
据小道消息透露，河西正在酝酿着突破限价，江北的这道限价红线即使在2019年不被突破，但站稳30000元/㎡的房价格局已成定局。25000元/㎡的格局，即将成为过去式。
而南京作为辐射安徽和苏北甚至整个长三角的人口涌入型城市，买房人对房价的耐受性经过限价的历练，先来的新南京人把2万/㎡以下的刚需房买光后，后来的人别无选择，只能再去买单价2-2.5万/㎡的楼盘，房价不断晋级。
但是整个南京有好配套的低价房源并不多。从江北新区、燕子矶新城、青龙地铁小镇、禄口板块这四大阵营中挑选25000元/㎡门槛的房源，只有江北新区很有优势，而融侨观邸非常具有代表性。
来源：安家江北