“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

渝北的新牌坊有这样一个新房项目，项目名为北城星辰汇。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：北城星辰汇，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：北城星辰汇
• 参考单价（元/㎡）：19000
• 地址：重庆市渝北区龙溪街道北城阳光尚线

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。

地段配套

北城星辰汇位于渝北。

• 交通情况

距离地铁嘉州路站直线距离约687米，公共交通配套较好。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有茂业天地、红鼎国际、重庆财富购物中心、爱融荟城，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有巴蜀医院、重庆康盾医院、梁晓光中医院、重庆加州医院、合药医院、龙湖医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆东和医院、重庆黄泥磅医院、重庆龙都医院、北京大学第一医院技术指导医院、美联臣医疗养生医院、重庆铭博医院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆文军医院、重庆两江新区第一人民医院、重庆春晖中西医结合医院、重庆市人口计生研究院附属医院、重庆圣洁中西医结合医院、重庆国瑞中医院、重庆龙瑞中医院、重庆仁爱医院、重庆三一八医院、重庆北大阳光医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆市渝北区龙溪医院、南江医院、北城医院、重庆诺捷医院、重庆时珍阁医院、多普泰(金岛)医院，医疗资源丰富。

产品评测

北城星辰汇属于普通住宅。

由重庆致恒置地有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：5.1

小区绿化率：0.31

绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是重庆北城物业管理有限公司。

• 户型解读

北城星辰汇毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：小户型

面积：73平

户型2：紧凑户型

面积：85平

从主力户型来看，该项目可作为入手新牌坊的上车盘。较为紧凑的户型比较适合三口之家。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为新牌坊的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 碧桂园嘉誉（建筑年代：2018；均价：16628.2元/㎡）
• 北城阳光尚线（建筑年代：2016；均价：15594.1元/㎡）
• 中渝香奈公馆（建筑年代：2016；均价：17709.4元/㎡）
• 冠宏时代（建筑年代：2015；均价：16329.9元/㎡）
• 润都7号（建筑年代：2013；均价：15321.9元/㎡）

• 新牌坊其他新房楼盘：

目前新牌坊的在售新盘，还有国悦山、恒大御都会、恒大中渝广场-天璟，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对北城星辰汇的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【暴雨冲击！南京这些小区，让大家“失望”了】对不起，大雨之后，南京这些小区，让大家“失望”了!在南京，有不少小区，曾因为一时的狼狈，被列入了群嘲的对象，每到“纪念日”，总会被拉出来diss一下。银城东苑附近有友谊河，友谊河北起宁杭公路，南至北苑路，长约2400米，汇水面积1027公顷，这条河道是孝陵卫唯一的行洪通道，周边排水管网不好，一下大雨就淹水。昔日，银城东苑曾上榜南京“淹水盘”，以至于后来，南京一提梅雨就想到银城东苑，这肯定，是一种误读。来自六朝汇楼市，点击阅读原文