根据国家统计局7月15日发布的6月份70个大中城市房价数据变动情况来看，无论是环比还是同比，新房和二手房涨幅均出现了不同程度的收窄。其中，二手房上涨城市数量下滑明显，环比5月份减少了10个，究其根源，这与4月份以来的楼市调控政策再次收紧有着密切关系。据统计，2019年上半年，全国各城市楼市调控次数共251次，同比上涨31%。
1、2019年上半年楼市4大“变化”
第一，多部委先后密集表态，“房住不炒”的定位被不断重申；
第二，因城施策成调控新常态，既防止房价大涨，也防止房价明显下跌；
第三，继续严查房地产领域违规乱象，防范和化解市场金融风险；
第四，房地产长效机制持续推进，政策“组合拳”密集出台。
2、2019年下半年楼市走向展望
目前房地产市场管理的目标是三稳：稳地价、稳房价、稳预期。其中，稳地价是前提、稳房价是结果、稳预期是根本，要防止房价透支过多所带来的经济、金融、社会、城市方方面面的风险。
总的来看，2019年上半年房地产走向整体平稳，而下半年北上广深一线城市房价稳定，难有大涨大跌的情况。由此可见，北京2019年下半年的房价走势趋于平稳。
三、北京房价最贵的地方
1、西直门
西直门是北京内城的九大古城门之一，自元朝开始就是京畿的重要通行关口。西直门内、外大街两侧多商业店铺，为区域性商业中心。
周边商场：西单大悦城购物中心、凯德Mall等；
周边酒店：西直门宾馆、北京展览馆宾馆、远通维景国际大酒店等；
附近景点：什刹海公园、北京天文馆、后海公园等；
所属区域：西城区；
板块均价：125180元/平米；
均价涨幅：8%（同比）。
2、奥林匹克公园
奥林匹克公园位于北京市朝阳区，地处北京城中轴线北端，2008年奥运会比赛期间，有鸟巢、水立方、国家体育馆等10个奥运会竞赛场馆，是包含体育赛事、会展中心、科教文化、休闲购物等多种功能在内的综合性市民公共活动中心。
周边商场：新奥购物中心、天虹商场等；
周边酒店：北京北辰洲际酒店、北京国玉大酒店、北京盘古七星酒店等；
附近景点：鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园等；
所属区域：朝阳区；
板块均价：96797元/平米；
均价涨幅：23%（同比）。
3、玉泉营
玉泉营是北京市一个主要交通汇集点，连接京开高速公路和南三环，通过快速路可以到达二环上的菜户营桥，也是京开高速公路的起点，它附近有很多建材装饰市场。
周边商场：上品折扣、凯德Mall等；
周边酒店：辰茂南粤苑酒店、非繁城品酒店等；
附近景点：北京世界花卉大观园、北京汽车博物馆、陶然亭公园等；
所属区域：丰台区；
板块均价：95747元/平米；
均价涨幅：12%（同比）。
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