近年来，福州秉承着沿江向海的发展战略，福州新区、“海上福州”建设如火如荼，城市版图不断扩张。其中，连江作为福州新区北翼发展主体、“海上福州”建设核心增长极和重要承载地，落地总投资高达千亿，成为海西重要的临港经济集聚区，福州北翼最具发展潜力的海港经济新城。
借此机遇，衔接福州市区与连江重要枢纽的东部新城，成为连江对接“海上福州”建设的第一站，承担起福州北滨海门户的重大使命，为连江做强做大经济产业、福州经济建设助力。
城市沿江向海发展
福州北滨海门户抢占发展先机
按照《福州新区总体规划(2015-2030)》，将打造“一核两翼、两轴多组团”的空间结构。即以福州主城区连通滨海新城为一个主要发展轴，分别向南北扩张发展连江、福清为两个海洋发展侧翼，新区规划下的连江地位愈发突出。同时，连江还是“海上福州”核心增长极和重要承载地，经济发展势头迅猛。
依托连江在大福州城市发展的重要地位，扼守连江北大门的东湖新城占据“桥头堡”地理优势，福州北滨海门户由此诞生，承担起连江乃至福州发展的重大使命。
2018年，该区域详细规划出炉，其发展定位为：连江县北部重要门户、宜居生活区、城市后花园。区域按照“两轴、一心、四片” 空间结构建设，布局文化、体 育、商业、教育等公共设施，形成新的公建中心。
道路规划方面，对内国优北路和北四环飞石枢纽连通了城市交通的主脉搏，飞石隧道通车后，区域将被纳入福州半小时生活圈；对外规划自东北侧宁德进入，向南跨敖江与福州铁路货运外绕线相接的沿线货运专线，带动区域内外部交通发展。
在福州向海发展的趋势下，福州北滨海门户通过自身区域规划，进一步加强与连江、福州甚至宁德的联动，占据交通枢纽优势，是其他区域无法比拟的。作为高规划起点的福州北滨海门户，就此迎来了全面发展，区域发展潜力不容小觑。
超百亿大手笔规划落地
福州北滨海门户崛起
受益于大福州版图扩张的发展战略，以及连江为做大做强经济产业的发展趋势，福州北滨海门户成为连江承载重特大项目的重要平台以及连江县域经济新的增长点。区域内投资超百亿、工业园区面积高达5000亩。目前一期工业园（3600亩）用地已全部排满项目，如普洛斯（连江）物流产业园、海峡现代农产品物流园、好事达家具等。
其中，普洛斯物流产业园用地约319.2亩，总投资4.5亿元，投产后预计年税收达3000万元以上，并会带动2500名新增劳动力就业；海峡现代农产品物流园项目投资38亿，占地1300亩，建成后将成为省内最大农业物流园，也将成为海峡西岸最具示范性的农产品综合现代物流园区。
▲普洛斯连江物流园效果图
▲中国（连江）海峡国际农产品物流园效果图
这些大手笔产业项目的进驻，不仅为区域提供更多就业、创业机会，吸引更多人口入住，未来区域人口集中度将更加密集，同时，还将带动区域内休闲、医疗、教育等配套的全面升级，区域居住氛围更加浓厚。
区域配套全面升级
福州北滨海门户打造宜居宜业片区
规划里，将福州北滨海门户打造成宜居生活区、城市后花园，这也意味着区域配套将全面升级。在休闲方面，布局“一核、多廊、多点”结构，以九龙山公园为依托，结合道路和河网绿带，串联区域内外的山水资源，为居民提供日常休闲娱乐场所；另外，养老、医疗等公共服务设施也逐步完善。
教育方面，从幼儿园到中学的一站式优质教育配套落地。有总投资1.2亿元、建筑面积约25500平方米的东湖中心小学、中心幼儿园；以及计划建筑面积13789平方米，投资8000万元，规划设立30个教学班，在校生约1500人的东湖中学新校区。
▲东湖中心小学、中心幼儿园规划图
▲东湖中学新校区鸟瞰图
不仅如此，福州北滨海门户旅游资源也得天独厚。区域内山地、生态、民俗、文化等资源丰富，是连江规划的北部乡村风情旅游区，区域内有天竹村畲族特色农家体验旅游、六福村农家乐、座洋山红色旅游等休闲旅游观光项目。
▲福州北滨海门户自然风光
毫无疑问，福州北滨海门户的宜业宜居属性突出。众多大型企业的进驻、人口的迅速集聚、区域配套的完善，一系列的落地规划，无不让区域前景瞩目，发展势必进入一个新的阶段，吸引更多超级资本的青睐。
*瞻高**远瞩
建发抢先布局福州北滨海门户
福州北滨海门户这片热土正逐步发展为集高新产业、旅游资源、自然生态于一体的生态型、宜居宜业的连江后花园。它的地理优势以及规划布局让其在大福州建设中拥有不可替代的地位，成为大福州发展的下一个风口，未来价值不可言喻！
基于此，一些*瞻高**远瞩的开发商也纷纷跟随城市扩张步伐，瞄准福州北滨海门户区域价值，择址于此。
其中，国企建发勇夺先“机”！倾力打造新中式“玺”系产品——建发玺院，通过匠心精制，严苛的品质把控，助力城市人居升级。
建发玺院位于连江东湖新城核心，毗邻飞石互通，拥享交通枢纽型路网，四环畅达福州主城繁华，国优北路咫尺城心醇熟；家门口优质教学资源环伺，坐享从5000㎡公立幼儿园到东湖中小学一站式精英教育；项目承袭建发“玺”系高贵血统，独有新中式建筑风格、一府两庭三园六雅院大美园境、板楼全明设计，匠心打造连江人居标杆。