10年前，麓山就是成都南门高端居住的代名词。如今，麓山“飞入寻常百姓家”，正在成为一个集刚需和高端属性于一体的综合性居住板块。
区域形态的演变和发展，带来了最令居民困扰的话题：商业配套之难何日可破？
实际上，随着2016年麓山所属的天府新区逐渐成为成都市场的焦点，麓山板块热度和进一步发展成为业内关注的话题。10年来困扰该板块居民的“商业之难”也正在改观。
2月21日，成都市国土局公示将于3月挂牌出让经营性用地供应4宗，其中位于天府新区成都片区万安街道石桥社区的两宗地，引发关注。
从地块位置分析，1号宗地位于麓山大道南侧，其西侧为麓山国际社区；2号宗地则在麓山大道北面，附近有三利麓山城、铁狮门麓岭汇等楼盘，以及成都实验外国语学校（西区）等学校。结合地块规模及用地指标来分析，这两宗地应属市民生活类商业用地，且不论花落谁家，麓山大道开发楼盘、入住人群增多，对商业配套的需求日趋增大是事实。
这两宗地商业服务用地的推出，除了顺应区域市场需求，也让麓山大道生活配套问题再一次成为焦点。为此，头条君实踩麓山大道沿线8大在建楼盘的商业配套进度，看看2017年的麓山是否能破解“配套差入住难”的问题。
1、 滨江和城
项目规划商业信息：整个项目占地约248亩，总建面113万㎡，全项目商业约20万㎡，其中集中商业约10万方，意向引入大型超市、电影院、购物中心等。
实踩商业情况：整体项目在建中，规划的商业也在建，看工程进度2017年完成商业招商和运营基本是不可能的。但与之相邻的万科·海悦汇城已经实现了底商成熟运营。
2、 麓山国际社区
项目规划商业信息：整个项目占地4300余亩，建筑用地2600余亩，其中规划182亩8万方商业小镇麓镇——集山顶、山腰、山底三大区域的立体商业区域。
实踩商业情况：基本生活配套已落实，居住趋于成熟，别墅和高层都在持续有装修入住，但麓镇规划的大型立体商业何广场依然存在待招商待入驻的情况，整体比较冷清，行人寥落。
3、 三利麓山城
项目规划商业信息：资料显示，该项目项目占地753亩，涵盖居住区、高端商业区以及办公区、医疗疗养区四大部分。具体商业体量不详。
实踩商业情况：三利走的是“商业未动，住宅先行”路线，2015年中旬完成第一批交房，如今2017我们看到商业地块动工，但2017年内基本不可能实现招商入驻。
4、 合能枫丹铂麓
项目规划商业信息：项目总占地408亩，由一期高层和四期洋房以及部分商业（底商）组成。
实踩商业情况：售楼部关闭，住宅还没实现交房，无入住人口，商业应该会在2018年交房之后才会呈现。整体来看，该盘还是会依靠整个麓山片区的商业规划。
5、 麓岭汇
项目规划商业信息：项目占地约240亩，低密度精装住宅小区，规划有联排式国际街区，以及国际级办公物业。
实踩商业情况：近年成都业界一直传言铁狮门有意整体出售麓岭汇。实踩商业仍处在招商阶段，最早一批住房将于今年中旬交房，是否能在今年年底完成商业的运营，我们还是可以期待一下的。
6、 中德麓府
项目规划商业信息：项目占地300余亩，集中式合院、新中式高层、美容主题商街等业态于一体。
实踩商业情况：据销售称，中德麓府商业需要再交房后逐步落实，即2019年和实现部分底商和内部商业街的运营。而项目旁，政府规划的大体量商业用地，仍处在未知状态。
7、 碧桂园海昌天澜
项目规划商业信息：项目占地438亩，自带商业街。
实踩商业情况：海昌天澜自带底商商业街，从踩点情况来看，截止目前商业仍大部分处在招商阶段，等待入驻运营。据销售称，业主更多的是在一街之隔的雅居乐商业街消费。
8、 成都雅居乐花园
项目规划商业信息：项目占地2008亩，除了十里花巷项目本身规划近4万方商业配套外，雅居乐还拥有近10多万方生活商业配套，和会所、星级酒店等休闲配套。
实踩商业情况：项目规划的近10万方生活基础配套已实现成熟运营，据销售称，剩下的十里花香自带的近4万方商业将随着交房于2018年底完成招商。
结语
入住和商业配套是个死循环，入住率上升才能带动配套，可只有配套才能促成入住，麓山大道是如此，攀成钢也是如此。如何破题，对于逐渐进入准现房时代的麓山大道和攀成钢而言，2017年是关键。