近日，呈贡洛龙街道上架一宗土地编号为KCC2021-12号的土地。地块面积约65亩，交易起拍价1.3亿元，定于本月21日9时至30 日15时在网上挂牌，未来将投用于建设一个不低于1000床位的医养大健康项目。
呈贡KCC2021-12号地块位置示意
KCC2021-12号地块，土地性质为社会福利用地，地块总面积约65亩，容积率2.2，最大可建面约9.5万方，交易起拍价约1.3亿元，计算楼面价约为1384元/平，地价约203万元/亩。
值得一提的是，该地块的门槛算是呈贡近几年供应土地中比较高的。
其一是土地竞买人资格。根据相关土地交易文件，土地竞买人或其控股股东所属集团公司须为连续三年入选世界五百强的金融企业（以《财富》杂志公布的 2019-2021 年榜单为准）。同时竞买人申请人或其控股股东所属集团公司，须具备丰富的养老、医疗康复运营经验，全国已有成功运营的养老类项目，已运营医养结合养老床位不低于2000 床。二是指对项目投资要求。
二是对项目投资/配建要求。该宗地只能用来建设以医养大健康等产业为核心，数字化科技为特色的大健康医养产业项目。按照 CCRC（Continuing Care Retirement Community）可持续养老模式提供一站式医养服务，建设不低于 1000 床位的养老社区，同时配套建设相应的医疗及护理设施，其中包含一家按照不低于二级专科医院标准建造的专科医院；
其次，地块投资强度不低于 2000 万/亩，并且在土地达到移交条件之日起3年内达到主要功能建成并运营的要求；
最后，地块产权须100%自持，持有年限与土地使用年限一致。
该宗地位置确实很突出。地块位于洛羊街道呈贡新区行政办公中心，惠通路、朝云路和景明北路交汇处，地块北侧为呈贡医院，西侧为昆明市行政中心、昆三中，南侧为云南省科技馆，周边还有白龙潭沁园、中交锦绣雅郡等成熟小区，距离地铁一号线市级行政中心清风站和宜和路站，公共交通便利。
单照竞地条件来看，呈贡层面对于竞地企业的要求像有一定指向性。毕竟国内能满足上述条件的企业并不多。但小编未查阅到近期该领域有释放过相关招商成果或者项目签约信息。因此，土地最终花落谁家、能否顺利出让，还得静待土拍日揭晓。
呈贡多年来一直是昆明打造“中国健康之城”的重要战地，先后规划过多个大健康产业项目。但一路走来，大健康战略“好梦不好圆”，几个大型项目最后在落地环节出现缩水甚至停工烂尾的情况也有发生。希望这次，能逆转局势。
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