地下室防渗漏标准工艺要点
（一）地下室外墙与顶板角点
1.平面 250mm、立面 350mm 范围施工2.0厚聚氨酯防水涂料附加层:
2.地下室顶板 4.0mm 厚改性沥青防水卷材，下返立面 250mm;
3.地下室外墙 2.0mm 厚聚氨酯防水涂料:
4.阳角倒角 R50。
（二）地下室外墙止水螺杆洞
1.在止水螺杆外侧 100mm*100mm 范围施工 2mm厚聚氨酯防水涂料附加层;
2.用1:2防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并抹平压光;
3.剔除外侧塑料垫块,将螺杆从凹槽端部割断:
4.地下室外墙使用止水螺杆，螺杆中部加焊2mm厚70mm*70mm 止水片。
（三）地下室外墙穿墙线缆
1. 低于套管 250mm 砌筑墙厚 240mm 的实心砖墙集水井，井底设置Ф75 排水管， 接入就近排水系统:在套管内外嵌打沥青油膏;
2.从内外两侧采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实:
3.临时固定管道, 注意管道与套管之间的缝隙:
4.在套管外侧立面 250mm 施工 2mm 厚聚氨酯防水涂料附加层，伸入套管100mm;
5.清理套管内部杂物，并做防锈处理;
6.将止水套管预埋进入砼外墙内,套管平墙面。
（四）地下室外墙后浇带
1.后浇带两侧外扩 250mm 之间部分施工 2mm 厚聚氨酯防水涂料附加层
2.后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于外墙砼
3.后浇带处安装密目钢板网隔离:
4.为了确保地下室外墙大面积防水施工和土方回填， 可在后浇带两侧各1000mm位置砌筑240mm厚实心墙体分隔;
5.后浇带两侧设置 3mm 厚、300mm 宽钢板止水带(搭接处满焊)，型口面向迎水面:
（五）地下室外墙防水收口
1.高出防水收口凹槽上方 100mm 向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下高度与室外地坪同高。
2.沥青油膏嵌填防水收口凹槽。
3.地下室外墙防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面层均匀喷撒绿豆砂。
4.钢筋砼地下室外墙， 预留 30mm 深、60mm 高防水收口凹槽。
（六）地下室外墙阳角
1.地下室外墙2.0mm 厚聚氨酯防水涂料。
2.阳角两侧各 250mm 范围施工 2.0mm 厚 聚氨酯防水涂料附加层
3.阳角倒角 R50。
（七）地下室外墙与底板角点
1.底板墙趾上40mm厚C20砼(骨料粒径15~20mm)保护层。
2.地下室外墙2.0mm 厚聚氨酯防水涂料:
3.从施工缝以上 250mm 开始向下施工 2.0mm 厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部转角处:
4.清理施工缝，浇注上部墙体砼;
5.浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500m的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正中预埋3mm 厚、300mm 宽钢板止水带(搭接处满焊)，U型口面向迎水面:
6.砖胎膜高出底板顶面 40mm。
外墙防渗漏标准工艺要点
（一）穿墙螺杆孔、
1.扩孔: 对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、外直径 40mm 的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去。
2.外侧堵塞: 用1:2干硬性水泥砂浆(手捏成团落地开花为宜，掺水泥用量3.8%的防水粉和微膨胀剂)从外侧封堵。
3.内侧堵塞: 待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯(PU)泡沫填缝剂，打满孔洞。
4.外侧防水: 在孔洞外侧刷1.5厚JS-I型防水涂膜，范围为孔洞四周外扩 50mm。
(二) 外墙孔洞
适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。
1.孔洞直径≤100mm :用1:2干硬性水泥砂浆(手捏成团落地开花为宜，掺水泥用量3.8%的防水粉和微膨胀剂)参照对拉螺杆洞封堵做法内外分次堵塞。
2、100mm<孔洞直径 100mm :当孔洞大于 100mm 时，采用C30细石凝土用牛腿斜口式进行封堵。待外侧水泥砂浆干燥后(约 24小时)，在洞口外侧附加涂刷1.5mm 厚JS-II型防水,范围为洞口四周外扩 50mm范围。
(三) 外墙凸出构件
适用于外墙凸出的腰线、空调板、雨蓬板及凸窗上部等节点防渗漏处理.
1.倒角: 挑板根部设置R50的圆弧倒角,最薄处15mm厚1:3水泥砂浆找坡层 2%;2.防水:挑板根部平面 250mm、立面 250mm 涂刷 1.5mm厚JS-II型防水涂料:
3.滴水线: 外墙板下部外缘设置 10*7 成品滴水线条,不推荐在抹灰面做鹰嘴(因做不好)。
4.反坎: 挑板设置 200mm 高同墙厚的 C20砼反坎，与挑板一同浇注。
(四) 外墙变形缝
1.缝口处理: 清理变形缝中的杂物垃圾，凿平变形缝两侧的墙面，并刷基层处理剂。
2.塞填充料: 基层处理剂干燥后在缝内填弹性密封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料。
3.抹底层灰: 外侧墙面抹底灰找平。
4.防水卷材: 在变形缝口粘贴 4mm 防水卷材一道，卷材宽度超出每边挡水板 100mm。
5.保温施工: (有保温时才有此项)确认防水卷材粘结牢固后按设计要求施工外保温。
6.定型挡水板: 安装定型成品挡水板，挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮，具体材质根据设计图纸要求。
7.打密封胶: 挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打密封胶。
(五) 外墙空调孔
1、空调孔位置必须用成品预制混凝土块代替砌块，严禁在砌体墙上直接开洞。
2、成品预制混凝土块强度等级C20，厚同墙厚，宽200x200，严禁现砌现埋，预埋管坡向外侧10%，内外高差 20mm ，预制混凝土块应标明内外，以免砌墙时出错。
3、预埋管内侧凸出砼块 2cm，外侧凸出外墙完成面2cm。
(六) 外墙门窗
1.缝宽: 窗框与洞口之间 40mm≥缝宽≥20mm,若大于 40mm 时必须用细石砼灌实。
2.塞缝: 用 1:2的干硬性防水砂浆 (手捏成团、落地开花为宜，0.9公斤杜拉纤维或1.0公斤福斯达纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的金王防水粉)，安装窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝砂浆上强度后取掉二次补塞缝。
3.防水: 塞缝完成后必须养护3天以上， 刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂膜 ，防水层压铝框边 5mm，翻过洞口阳角侧边至少 100mm。
4.框边留槽: 窗框四周外侧留(宽)8mmx(深)6mm 的凹槽封硅酮密封胶。
5.窗台: 外窗台坡向外侧10%且≥20mm，且内外窗台抹灰完成面高差≥10mm。
6.滴水线: (贴外墙砖或石材): 做鹰嘴，具体做法为墙砖下口伸出 10mm。 (其他):做成品滴水槽10mmX7m，不推荐在抹灰面做鹰嘴(因做不好)
7.泄水孔: 铝框下口须预留不少于2个泄水孔,开口尺寸 4*16m，泄水孔需避免被外窗台收口砂浆压住。
8.窗台梁: 高度>100mm 坡向外侧，坡度>10%且高差>20mm。
9.框料型材背面: 型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填塞密实。
(七) 外墙消防箱
外墙消防箱安装后采用C20细石浇注，壁厚60mm 。
(八) 出外墙管线
1.采用高位向外找坡5%出墙，出墙点离地距离不小于 200mm，向下走线。
2.严禁直接从墙体根部或门窗底框直接穿越和低位出墙向内找坡。
防水找平层标准工艺要点
1.沉箱、屋面及阳露台等需做防水找平层的位置须按设计要求先做板面找平、找坡即可，防水上翻部分的找平可先不做，避免空鼓破坏防水层;
2.防水上翻的墙面/坎台阴角处R角， 必须采用中100PVC 管压实、收面。
同层排水标准工艺要点
同层排水就是将沉箱传统的侧排地漏的功能，用预埋积水器(自带二次排水孔)来代替，沉箱内的积水直接流入到管井内，通过管井内的PVC预埋积水器上的泄水孔排出至立管，无需另外安装侧排地漏。
（一） 沉箱找平防水及保护层
1.预埋件成品保护，防止堵塞排水器;
2.排水器周边找坡，确保排水顺畅:
3.安装立管前严禁破坏预埋件保护罩。
4.注意事项:预埋件成品保护、确保排水器无堵塞及周边找坡合理。
（二）立管安装
1.积水器安装高度不能高于沉箱完成面:
2.双向调位器和插式三通安装须打好胶水:
3.安装立管须注意H管伸缩节的高度。
注意事项
1.积水器的排水孔须密封:
2.双向调位器和插式三通安装须打好胶水;
3.注意H管伸缩节的高度。
（三）管井砌筑
1.砌筑管井前做好积水器周边成品保护;
2.支管出口设长 400mm 高200mm 检查口，须设置过梁。
注意事项
1.砌筑管井前积水器周边成品保护:
2.检查口尺寸合理，按要求设置过梁。
屋面防水工程标准工艺要点
（一） 屋面砼面原浆收光
1.斜屋面、平屋面、阳露台等板面混凝土现浇时，须采用平板振动器振捣，在混凝土初凝前进行二次振捣，并进行二次压抹收面，大面宜采用机械提浆收面。
2.斜屋面混凝土浇筑和抹面过程中需采取防止混凝土下滑的技术措施。
3.斜屋面混凝土浇筑过程中可以采用小型手提式振动器进行振捣。
（二）施工工序
平屋面、露台等女儿墙、构筑物的防水层上翻高度一般为 300m，可先做完防水后外墙批灰一次性收口或预留防水上翻 300m 内不批灰，待防水施工完成后收口，严禁工序颠倒。
（三）防水层坎台收口
防水层上翻收头必须采用隐蔽处理，收头于泛水线下，或“乙”字型镀锌压条收头(具体以图纸为准)。
（四）细石砼保护层
1.长度或宽度超过6米的阳露台的细石砼保护层也须做分格缝;
2.分格缝应上下贯通 ，间距小于6米，一般边缝宽不小于 30，其余缝宽不小于 20，待分格缝干燥后嵌填专用嵌缝防水油膏。严禁屋面防水保温保护层施工完成后，切完成分格缝施工;
3.保湿养护不小于 14 天;
4.具体细部尺寸和做法按设计要求为准。
混凝土反坎标准工艺要点
（一）反坎支模要点
1.严禁飘板反梁、阳露台反坎及沉箱坎台高度范围内等有防水要求的部位采用套管、铁丝对穿支模;
2.沉箱吊模可参考下图设置，支模必须满足“三步走”:转角三角板固定、收口与压脚横木方上下对撑、坎台U型卡加固;另吊模支撑严禁圆钢马镫，须采用螺纹钢马镫。
坎台上翻尺寸
注意事项： 有条件情况下所有反坎必须与结构梁板一次浇筑卫生间沉箱内烟、风道、管道井根部翻边混凝土和四周墙脚周边翻边必须同沉箱四周梁一同浇捣完成，翻边高度平结构楼面。若设计采用同层排水管件，则管道井按设计要求。
成品质量