近日，记者赴翔安南部新城踩盘，了解到在售楼盘普遍推出总价500-800万元/套的楼中楼产品，由于产品的定位、配套、面积段等极为相似，给购房者选房带来困扰。本次记者特以融创东南府(免费看房)123平方米“中叠”户型与融侨铂樾府(免费看房)133平方米“上叠”户型为样本，从多个角度对比分析，希望给您选房提供参考。
户型
融创东南府赠送地下室
融侨铂樾府空间尺度更大
记者参观中感觉到，虽然两个样板间建筑面积差不多，但是空间感大相径庭。融创东南府123平方米“中叠”户型，加上赠送的70平方米地下室，使用面积可达200平方米；而融侨铂樾府“上叠”133平方米户型，使用面积约为140平方米。
户型方面，融创东南府设计为“3+1”房，书房相对较小，楼梯较为陡峭、逼仄。融侨铂樾府为四房，每个空间的尺度相对更大，楼梯较为宽阔舒缓。两个项目均有入户电梯。
记者认为，从居住舒适度方面分析，融侨铂樾府的四房优于融创东南府的三房，毕竟四房可以满足夫妻、两个小孩、老人全家居住，此外客厅的空间更开阔，楼梯舒缓更适合老年人使用。
但从生活方式方面分析，融创东南府优于铂樾府，其赠送70平方米地下室，可以按照业主喜好，打造为影音室、酒吧、棋牌室等私人娱乐空间，能够满足多元化的生活方式。而融侨铂樾府配备人工智能管家，更加新潮。两个楼盘小区内，均设有健身房、儿童游乐场等公共区域，都能较好满足业主的休闲娱乐需求。
价格方面，融创东南府123平方米“中叠”户型约为620万元/套，融侨铂樾府“上叠”133平方米户型约为720万元/套。
区位
融创东南府离地铁口更近
融侨铂樾府离隧道口更近
两个楼盘均位于翔安隧道口附近，融创东南府在洪钟大道与翔安西路交界处，融侨铂樾府位于新城中路与翔安西路交汇处，在不堵车的情况下，抵达岛内吕厝分别需要25分钟和22分钟车程。
地铁方面，融创东南府和融侨铂樾府均位于在建地铁4号线彭厝北站附近，融创东南府离地铁口更近，具体信息请以实际规划为准。
翔安新城内有科技中学翔安校区（已于2018年开始招生）、双十中学翔安校区及实验小学翔安校区（在建）等教育资源。由于目前没交房，无法了解楼盘学区划片，但从距离方面看，融创东南府距离双十中学初中部及实验小学等名校略近。
其他配套方面，融创东南府与融侨铂樾府均近邻鼓锣公园、闽篮城市广场、厦航生活区，开车约10分钟抵达厦大翔安医院，开车约20分钟可抵达在建的翔安国际机场。
记者点评
融创东南府、融侨铂樾府均由品牌房企开发建设。融创中国为港交所上市企业，2018年位列全国房企销售金额排名TOP4。东南府是该公司于2016年8月摘得的翔安2016XP06地块，楼面价37512元/平方米。融侨集团是闽系房企，2019年位列中国房地产企业32强，铂樾府是该公司于2016年8月摘得的翔安2016XP04地块，楼面价38345.45元/平方米。
两家开发商开发理念、产品风格不同，建议购房者根据自身情况仔细遴选:首先应明确购房目的，如果为了小孩读书，就优先考虑周围学校，如果为了父母养老，便要综合考虑户型、周围环境和医院等。一定要去实地考察，亲身感受小区氛围、装修风格，了解交通、学校、公园配套情况，对比优劣，做出最适合自己的选择。
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文章来源:厦门日报