如何写好项目投资研判报告 -房地产
PDF文件请按文末指引索取
2
1. 项目红线范围：为了清晰可视化表达地块的红线范围及边界，推荐使用地图
工具*载下**所在板块高清卫星图（航拍图/天地图/地球在线/奥维地图/谷歌地图，
清晰度较高），再将项目红线嵌套在卫星图上。
2. 项目基本指标：占地、容积率、亩单价/楼面价（招拍挂/二手项目）等。
3. 是否有限高、配建等特殊要求：地块是否有限高、特殊的配建要求需要突出表
达。
4. 项目背景情况介绍（二手项目）：若为二手项目需对项目背景做充分的介绍，
如土地权属的历史，项目目前的股东构成，合作方诉求等等，方便报告阅读者充
分理解项目的历史关系。
项目区位
重点表达：
1. 政府行政中心：市政府、区政府、政府行政大厅、检察院等机构所在地；
2. 城市板块划分：城市划分为哪些板块？各个板块有无房源供应？各业态均价
水平？
3. 板块规划定位：各个板块是如何定位的？重点居住组团在哪里？工业园区在
哪里（项目选址应规避）？