一边是部分房企为了缩减开支，加大幅度裁员；另一边是部分房企“反其道而行之”，开始招兵买马，大幅度“抄底”人才。大河报记者调查发现，受市场环境影响，近期郑州房地产人才市场呈现“两重天”景象。
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现状：一边裁员优化、一边招兵买马
近日，郑州一家500强房企的营销策划正面临“失业”。“说是业绩不好，所以项目缩编，原先是两个策划的编制，现在只需要一个，我最近正在着手办离职手续。”该名员工向记者抱怨，同时表示集团里有类似情况的项目很多，不少策划都“难逃”被裁员的命运。
从去年年底开始，郑州就陆陆续续有房企传出裁员的消息。但记者前往核实，大多数地产企业都不太愿意多透露详情。事实上，房企裁员以缩减开支已成为行业内公开的秘密。
除了直接裁员外，变相裁员的情况也不少见。记者整合多家媒体发布的信息后发现，河南有多家房企都出现了“放长假”的现象，时间短则三个月，长则待定，放假期间只发基本的生活补贴，而这样的情形在业内人士看来无异于变相裁员。“说是带薪放假，但是每个月就那么一两千的生活补贴，员工生活都成了困难，只得另谋高就，主动辞职。”
除了“裁员”外，一些地产企业的员工工资亦受到影响。中原区一楼盘置业顾问告诉记者，销售人员工资是靠底薪加卖房抽成，这半年来每个月成交量都不太尽如人意，工资自然不高。
另一名供职于本土某房企的员工王伟（化名）告诉记者，“从去年开始，我们的工资就没有正常发过，为了生存，同事们有些离职了，有些找了兼职，我也不知道还能坚持多久。”
不过，并非所有的房企都如此“凄凉”，一些发展较为稳健、或是近期有新项目启动的房企却瞅准了时机，在近期启动招聘计划，准备对人才进行“抄底”。
近期，美盛集团开始进行“营销体系”招新。记者观察到，这次的“纳贤榜”共招6个岗位，绝大部分是经理、主管等中层职位。
据美盛内部有关人士透露，此次招聘是集团范围内营销体系的一次统招，职位很多，人数也很多，持续时间会比较长。
无独有偶，正商集团也启动了春季招聘计划，主要招聘项目营销负责人、置业顾问以及项目公司总经理、拓展经理、工程经理等等，整体招聘目标偏向中高层。
除此之外，记者还发现多家房企近期都发布了招聘海报，招聘岗位种类众多。
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分析：营销人员机会较多，投拓、运营岗位求职相对较难
通过分析各房企的招聘信息可以发现，“营销”成为了招聘大头。大到营销负责人、营销总监、小到置业顾问、渠道专员、策划专员，营销岗位占据了此次春招的大半江山。
有业内人士表示，营销岗位本来流动性就很强，营销指标完不成就会被淘汰，然后换一批新人代替，或是营销人员主动选择了更好的就业机会，总而言之，营销人员“易主”的现象很常见。
一位本土房企的资深HR告诉记者，“越是行情不好，越是需要营销，特别是那些更有活力更能打硬仗的营销人。”至于招聘偏好的变化，他表示 “前两年公司招聘时，对高周转公司背景的人才青睐有加，都想找这样的人过来，让公司的项目运转快起来，但今年不太一样了，纯粹高周转的人才不再受到欢迎，反而对有品质地产公司背景的人更加青睐。”
（图源网络：郑州某项目招聘现场）
对比营销岗位的“火热”， 投拓、运营 等岗位却显得有点“凄凉”。不仅在公开的招聘信息上罕见相关岗位，就连不少HR也表示“暂时没有招聘计划。”
魏静（化名）在房地产投拓岗位从业多年，经历过三家不同规模的房企，有本土品牌房企也有一线头部房企，去年因为家庭原因选择了离职，本打算今年找一家房企的投拓岗重新就业，却不料连简历都投不出去。“我找了业内朋友内推，自己也在招聘网站上看了很多，可是就连合适的岗位都找不到，更别提面试入职了。”魏静意向岗位是投拓专员，意向薪资大概在8k—12k，可有“投拓岗”招聘计划的房企，招聘的基本都为“主管、经理、总监”等中高层，显然，魏静并不匹配。
有业内人士透露，地产投拓岗可以说是行业形势的风向标，行业好了投拓就扶摇直上，行业差了投拓第一个遭殃。从去年下半年以来，郑州土拍市场“风云突变”，投拓岗位就成为了“可有可无”的岗位，有的投拓岗位员工被裁，理由是没拿到地，业绩不达标；有的投拓岗位员工被裁，理由是上半年拿的地贵了，害得公司亏损了；还有些被安排到案场轮岗，扛不住的自己走。
而运营岗也出现了类似情况。地产运营，是随着快周转火起来的。而今，高周转时代逐渐过去，地产运营岗也开始“黯然失色”。“不仅停止了招聘计划，就连一年一度的涨薪也没有我们的份了。”某房企地产运营岗的员工告诉记者。
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观点：“裁员”、“招人”都是为了更好地生存，
未来“复合型”人才将成为刚需
“无论是裁员还是招人，说到底都是为了更好的生存。” 一位不愿意透露姓名的房企HR称，“招人的企业一般发展较为稳健，资金压力相对较小，因此能从容的应对市场，做好人才储备的准备；裁员的房企多半都是因为资金压力大，为了缩减开支，当然，也有少部分是因为组织架构调整。”
“一般春季的时候，都是企业吸纳人才的好时机，而今年的行情又格外特殊”，某房企人资经理称，去年楼市调整让不少企业压力骤增，部分从业人员人心躁动，并开始为自己寻求出路，主动出击且多方打探，这其中不乏一些优秀人才。 “所以在这个时候争取他们加入新的平台，无疑要比之前容易得多。”
关于目前房企对于招聘人员的要求，HR张先生表示，不同企业有不同的标准，“要有经验，业绩要有数字化的体现”，以便企业做出衡量。
而另一位资深猎头王女士则表示，“相比技能单一的员工，复合型人才更受到企业青睐，比如说既了解设计又懂经营，既懂得营销又能控制成本，在这个时刻变化的行业中，复合型人才适应性也会更强。”
“地产已经进入向管理要效益的阶段，无论是人力成本，还是各项开销，各个公司都更注重性价比。”一位房企高管表示。
