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如今，在惠州江北CBD核心区寸土寸金的宝地上，建设大型项目可谓吸引各方眼球。
去年8月，城建小明曾曝光过江北JBN21-2地块的规划。而后同一年11月，该地块最终被惠州市交通投资集团有限公司以8.988亿元底价竞得，起始楼面价为5800元/㎡。
刚好时隔一年，该地块迎来了新进展。 据悉，该项目将建成企业总部大厦，并拟于今年底动工建设。
日前，惠州交投发布了关于总部大厦的最新消息。江北片南区JBN21-2地块将 建设“交投总部大厦”。 该商业项目紧邻交通大厦，东临文明一路，南临三新南路，毗邻市政府大院，西北侧为富民路， 是市区江北城央的“钻石”地块。
宗地区位图及周边建筑（城建小明 制图）
据悉，项目用地面积约26716平方米，拟兴建高层商务办公楼、公寓及商业建筑，总建筑面积约为23.93万平方米，计容积率面积约15.5万平方米。 项目预计今年年底动工建设，2023年底竣工。
目前，交投总部大厦商业项目各项前期工作推进顺利，规划及建筑设计方案也顺利通过市规委会评审。在严格落实疫情防控工作的前提下，项目施工现场已启动围蔽工作，近日将启动项目重要节点工程，确保早日建成投产。
地块规划图（来源：市自然资源局）
项目由写字楼、服务型公寓、商业配套等组成
另外，惠州交通也首次曝光了交投总部大厦的 效果图，如下图：
交投总部大厦效果图
从效果图上看，交投总部大厦由数栋商业大楼组成，其中前面两栋形成造型一致的“双子塔，但整体高度在100米左右。
交投总部大厦作为江北CBD的又一企业总部高地，规划构思以“链接”为主题，通过整体连续的商业裙房，强调两个地块的空间整体性，并加强互动联系；外部注重营造面向城市干道的连续整齐的城市界面，内部形成服务于街坊的公共空间，同时又创造了流动活跃的商业空间。
值得注意的是，从2019年至今， 惠州交投已拿下惠城多宗地块，其中大部分用于建设立体停车楼。因此，今年最民生的停车位建设，惠州交投功不可没啊。
江北CBD实景（城建小明 拍摄）
虽说江北CBD未能出现如华贸、佳兆业这样的超大型商业体（实际上也没必要），但其他项目进展依然值得关注。
比如华贸旁的中海广场、惠州电视大楼旁的太东国际金融大厦、江北东区智慧谷创意商务大厦，以及佳兆业ICC斜对面的程惠中心项目，该项目拟建1栋住宅楼和1栋办公室，目前程惠中心字样的围挡已经遮挡，地块上建筑已经拆除完毕。
江北CBD（三环北内）部分未建空地
整体来说，江北CBD正在往“商务密度”靠拢。 遗憾的是，江北CBD核心区还有部分囤地已久的地块，至今草草收场，何时能开发还是未知数。
至于交投总部大厦的建设，城建小明对此项目抱有蛮大信心，期待早日建成！
（完）
——原创作者：城建小明——
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