过去的二十年中介帮我来赚钱，上海挂牌量预估已经达到二十万套，而且一个月成交量不够，一点五万套除去去名字的非正常交易的按这个进度，二十万套的库存要消化一年多。
况且还要监控到每周的新增挂牌量排在一万套以上，价位运行，你说房子难不难卖？当然这是个大数据，大概率上的确是这样，但是到了个体的层面就是一个小数。据什么意思？可以理解成你身边的微观察数据，想要卖掉房子的不是关心这些。
首先关心的是竞品分析，二手房是非标产品，一定有好卖的房子也会有很难卖的房子。你们家的小区是不是热门的小区？你们的房子有没有独特性？一定要把它卖点提炼出来，要相信任何房子都是有卖点的。
如果连帮你卖房子的人都说不出房子的卖点，那它是不可能有诚意来帮你把这个房子卖掉的，其次就是价钱上的优势。如果你愿意猪肉卖房子，你的房子有极高的性价比自然很快就卖掉，低价房永远是个稀缺品。可是同小区总有几个人急着买房子，这就是会形成价格踩踏，而且客户还会买涨不买跌，你越是贱，他越是等着不急着买，关键还得中介怎么把控买家的心理。
·第三是看营销策划，如果你不想低价卖，那就必须要有方法用人为的手段来改变这套房子的房客比。比如说房子给专门写文案的做宣传资料的，在各大平台上曝光的用网红博主来开房子给中介承诺的，让他们法力推广。
最后所有的流量都会引导在线下来，组织集中在看，这种做法就会影响了小票据，让你的房子在海量的房源中挑选出来。
·第四也是最重要的一点，跟中介做朋友过去三十年中介没有骗你的，让你买房子赚钱，那些让你买股票的买基金的买p to p理财产品的经理，都让你裤衩都亏没了。