这次实探 盛世花园 小区，只能说这个小区确实是属于二手房里面的“老破小”，但是两年时间该小区一平米房价上涨了近1000元。
为何盛世花园这个 “老破小” 如此有魅力？快来跟随楼叔的步伐来了一下这个小区。
01
有点破，
但也有亮点
盛世花园在关公像往东100米处，小区大门对面就是新建的 盐湖区第五实验第五幼儿园 。崭新的校区，可以说是工农街上一道亮丽的风景线，所以还是比较好找的。
小区只能刷门禁卡才能进去，小编没有门禁卡，只能蹭着别人的门禁卡进去了……
刚进小区就是小区的CBD了，没有高大上的游玩设施，只有基本的健身器材。
小区广场后面就是小区里面的的幼儿园—— 盛世幼儿园 ，下午四点多的时间楼叔并没有听到小孩子的吵闹声，不知道小区的幼儿园是不开了吗？楼叔在问了一位老大爷之后也是不得而知。有知道的网友可以给楼叔留言哦！
整个小区全是 落地窗 的设计可以说是该小区的一大亮点，楼叔去的那天天气还是不错的，阳光洒下来，把整个小区照得都暖暖的。但是落地窗也会比较尴尬，会影响一定的私密性。
小区里面全是步梯六层，没有压抑感，但是对于有老人的家庭来说可能得考虑一下了。
说实话楼叔对于该小区的第一印象就是一个字 “破” ，但是再破看了一下房价楼叔也真是高攀不起。
算下来楼叔也算是去了不少老小区了， 锦绣花城 交付14年， 海天花苑 交付17年，这些老小区给楼叔的印象都是虽然没有现在的新小区看起来高大上，但是起码可以放心住。
可是你来看看盛世花园的小区，除了小区的物业问题， 小区存在的安全隐患 就不少。
外立面看起来 快要脱落的墙皮 不免让有孩子的家长担心孩子的安全。
楼叔在小区内跑了一圈，也没有发现小区有电动车棚，但这并不是 私拉乱接电线和乱停电动车 的理由吧。楼叔必须提醒私拉电线的做法确实不太安全，不仅是影响了美观，也更容易引起火灾。
小区内既有地上停车位，也有地下停车位。但可能是老小区内的停车位紧张吧，所以才把小区里唯一的篮球场给占了……
02
妥妥的邻校房
+便捷商圈
盛世花园小区虽然属于老破小，但是老小区周边的配套却是不可复制的。
小区内小区总共 10栋楼 ，是 市政大暖 ，不属于太大的社区，小区里面只有几间简单的门面房。
但刚出小区大门就是一旁门面房，有减肥店、药店等，出了门再往远处500米左右就是 黄河新世界商圈， 离 南风广场 也不算远，基本能一站式满足生活需求。
盛世花园属于 中心城区 ，出了小区大门就是公交站，离 中心汽车站 也十分近，去哪也都十分方便。
要说这两年之间这1000元的房价长在哪里了，其优势就是周边不可复制的的学校资源配套。
小区对面就是已经开园的 盐湖区第五实验幼儿园 ，幼儿园从北向南依次由童话馆、智慧馆和生活馆组成，小中大班各9个、早教中心和托幼班4个，共31个教学班，能有效缓解中心城区的入学问题。
第五幼儿园后面就是还在建的 红军小学圣惠分校 ，相信不久之后也能投入使用。
出大门往右走大约500米左右就是 河东一中 的小巷子，私立小学 博望小学 也在此处。一般学校周围总是生活气息浓厚，这里也是美食众多，生活成本相对较低。
03
这样的老破小值得买吗？
楼叔搜了很多的资料，也没有找见盛世花园到底是哪一年建的，但根据小区内的设施配套来看至少15年以上吧。
目前该小区的 参考均价是6021元/㎡ ，中心城区南风广场的附近的二手房均价在5696元/㎡，目前中心城区 城市之光 、 尚德华府 的新房均价也都在6000元/㎡左右，但目前这两个项目属于棚改项目，容积率较高，从舒适度上来讲，老小区盛世花园可以说是完胜。
写在最后：
相比于“远大新”正在规划的配套，盛世花园现成的配套资源也是吸引了一批购房者和租房群体。除了盛世花园，该开发商还开发了 盛世雅苑 小区，整体的口碑还是不错的。如果 买房和租房 比较看重周边配套的话，不妨可以考虑一下。楼叔手上正好有几个盛世花园的房源信息，心动的你不要错过哦！