“听说无锡房贷利率有调整了？”
“我也听说了，是组合*款贷**里面商贷调整了~”
“现在变成怎么样啦？又上浮啦？”
“对滴，听说首套组合商贷部分上浮25%！”
“我去，那江阴有没有变？现在纯商贷有变化吗？”
我去打听打听......
(某无锡公众号)
（某头条号新闻）
（无锡7月房贷利率情况）
近日，无锡组合*款贷**商贷部分利率上浮再度刷爆朋友圈，很多江阴朋友纷纷开始关心起咱江阴的银行利率，7月份有没有变化？江阴是否紧跟无锡步伐？是不是一个信号？新的一轮利率上浮周期又要来了？
于是乎，510小编的电话被打爆了，为了解决大家的疑问，小编专门咨询了江阴12家银行，为大家带来最新银行利率情况：
商贷整体平稳，较6月份变化不大
12家银行了解下来，江阴各大银行7月份整体利率较6月份没有明显变化，首套房首付基本仍是3成起步，利率普遍上浮20%；而二套房首付均为4成起，利率上浮25%。6月江阴各大*房行**贷利率：房贷收紧有迹象，江阴多家银行首套首付重回4成 ，*款贷**利率上调～～
个别银行较6月份有细微调整，也只不过收回了部分优惠，与其他银行整体保持同步。当然，这里510小编要提醒一句，银*房行**贷政策并不是铁板一块，它主要还是根据客户情况而定，越是“优质的客户''，弹性就比较大~
组合*款贷**利率确有“上探”迹象
这次除了日常商贷利率更新外，510小编也是就“组合*款贷**”咨询了一下几家银行。建行和农行都表示具体视客户情况而定，农商行和交行则表示目前还是和原来一样，首套组合商贷部分上浮20%。而工行表示确实已经上浮25%。
看得出，江阴大部分做组合*款贷**的银行，它组合贷中商贷利率还是紧跟纯商贷的，但也已经有“上探”的迹象，无锡先行，不排除江阴后续跟上的可能性。目前还处于弹性时期，优质客户仍是银行首选，利率上的优惠还是显而易见的。
利率波动，各类人心态不同
商贷利率变动，最直观的影响就是心态，毕竟，一旦利率再度出现上浮，意味着买房得多花好几万，每个月得多还不少钱。这往往会吓退不少买房人，加重观望情绪。
于是510小编也就这个消息咨询和采访了一些银行经理、购房者、业内中介和置业顾问，想听听他们的看法。
某购房者：说实话，听到这个消息，我第一反应是抗拒的。去年6月江阴公积金额度做了一次调整，首次使用公积金，个人最高调整到50万，夫妻调整到80万。可以说大大鼓励了我们使用公积金、使用组合*款贷**购房，但如今组合中商贷利率上调，感觉又会吓退不少人，对于公积金不多的人，还不如做纯商贷。
某银行经理：组合*款贷**其实在我们房贷业务中占比并不大，主流还是纯商贷居多，就影响而言，只能说有限。
业内中介：这个利率上浮其实根本不当一回事，如今江阴房价上涨的速度起止这上浮5%，买房还是赚的，我的很多客户都是抓紧一切机会买房，只要能*款贷**，利率无所谓。
置业顾问：换个角度考虑，我觉得也是好事。很多人觉得*款贷**利率上去了，会导致买房人不敢出手，都选择去观望。但反过来看，其实也是控制了需求量，就像堵住水龙头，短时间内是停下来了，但下一次松开阀门的时候，需求只会更加猛烈，楼市只会越发火热~
冷静不代表观望，买房还是唯一出路
采访下来，结果出乎了510小编的意料，大家似乎出奇的冷静。想来这种冷静，也是源自于2018年的“利率上浮”，锻炼出购房人强大的 心里承受能力；当然，还有一种说法是，如今江阴的房价正在以不可思议的速度飞速上窜，可能利率的这点涨幅在房价“三级跳”面前根本不值一提。
510小编有个朋友，去年因为公积金不够，商贷利率波动又大，买房计划稍微搁置了一下，结果今年过来就尴尬了，公积金终于够了，商贷利率也稳定了，但城区已经没有万元以下的新房了，本来盘算城里买套房的，现在只能去周边乡镇转转了，尽管感觉亏了很多，但要买房的决心比去年更强烈了几分。
不禁感叹：等，是等不来降价的那一刻，买，或许才是唯一的出路。