公租房是面向住房困难的人群提供的住房，一般是由政府或则是非盈利性机构出资建筑，然后低价租给有住房困难的群众。虽然这么一听感觉和自个租房子没什么区别，在租赁5年后，可按照以综合造价为基准确定的价格购买（但有的地方规定保障性住房只租不售）。打个比方，这就好像淘宝上的爆款，给你低价试用5年，5年后你还可以选择退货。对于刚大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体，需要一个住处来处理这一段过渡期，那公租房自然是首选。

一、租赁公租房到底好不好

租房价格比较低廉。一般应该低于该地区房价的30%-70%，房租安申请的平方米来算，比如：雅安市目前公租房租金标准为：低保家庭每月每平方米1.2元；低收入家庭的租金标准为每月每平方米2.4元；一般困难的家庭还可以申请补贴金。公租房的房东是政府或者是其他机构，房源稳定，不存在不必要的产权上的纠纷，公租房一般都是精装修过的房子。

虽然公租房有一定的优势，但是根据一些住过公租房的网友反映，公租房的居住环境较差，公租房在租赁期间内不能转租，退房手续也比较困难，退房验房时也比较严格。这是一些网友反映的，不代表大多数。

二、外来务工人员家庭申请公租房的条件

小编发现，满足这些条件一般也满足了廉租房、共产享权房的申请条件，符合下面的条件的，其他几类房子可可以了解一下。

1、在务工市城区范围内实际居住生活，并取得居住证（有效签注期内）；

2、家庭成员人均可支配收入低于市政府公布的低收入标准线2倍（含2倍）；

3、申请代表人应在本市城区范围内无自有住房且未承租其他保障性住房；

这就是针对那些明明有房，但是心里还盘算了，在租一套公租房，自己住进去，把原来的房子租出去。

4、具有稳定的就业单位、房租支付能力并签订劳动合同；

推出这个政策主要还是因为目前每个城市的农民工流动率非常的大，因此，如果要在你所工作的城市申请廉价公租房，必须要有一份稳定的工作。为了避免出现经常换工作的情况，最好是能提供与工作单位签约的合同，否则这房子租给你会有变动的麻烦。

5、单身家庭申请的，年龄应在18岁以上（含18岁）。

主要是考虑到未成年有可能不具有支付能力，但是对于那些早早就辍学出来某事的未成年来说，是有点不公平。

三、购买公租房划得来吗？

有些租赁者可能会考虑5年后自己到底要不要购买这套房子，一来是长久的居住对房子有了一定的依耐性，二来是再去找房子麻烦，但是也会考虑划不划的来，毕竟自己出了多年的房租，到时候还是要按成本价购回，花钱租了5年的东西，最后还得全款买回去。

其实这不能一概而论，每个地方都有每个地方的算法，比如青岛它是这么算房价的：

5年内购买的，按原建设成本价计算房价款

5年---8年，按原建设成本价+银行同期*款贷**利息核定房价款

8年以后，按照届时市场评估价格及其相关情况确定配售价格

关于怎么付款，青岛也同样规定买房对象可可一次性购买取得公共租赁住房有限产权。也可分地购买产权份额，但首次购买公共租赁住房的产权份额由市州、县(市、区、行委)人民政府根据当地实际情况确定，但不得低于60%。

个人产权份额=(保障对象购买公共租赁住房的出资额÷单套公共租赁住房建设成本价款)×100%

单套公共租赁住房建设成本价款=公共租赁住房单套建筑面积×建设成本价

（每个地方都不一样）

关于公租房有什么需要了解的，欢迎留言。