万科于1984年成立、1988年进入房地产行业然后在A股上市（是国内最早的上市公司之一）、1993年在B股上市、2014年在港股上市。2000年华润成为万科大股东、2017年深圳地铁接替华润成为万科大股东。万科的核心业务包括地产开发、物业服务（子公司万物云、在香港上市）、长租公寓（泊寓）。

一、万科的基本面

基本面分析的目的是判断公司竞争力。竞争力强、中、弱，一般对应经营管理综合风险小、中、大。

二、万科的估值

首先，根据万科的竞争力评分、 房地产 的行业状况，可以预测出万科未来的中期利润增速和长期利润增速。然后，结合万科的销售收入和毛利率的波动性大小，可以测算出万科的动态市盈率区间。

上面提到的“增速计算器”和“估值计算器”，是我们的免费工具，由 估股科技 提供。图中信息和数据，来自我们对万科的独立分析。你可以按照自己的见解，替换图中的任意数据，重新估值。

本文内容仅供学习交流，不代表任何投资建议。