包租包转。
为什么买商铺？理由如下：
·自用型客户：
→1.省租金。不用再白白给房东打工，看房东脸色买铺做生意赚多少都是自己的，商铺还会升值，一辈子都不用交租金了，能省下的钱还可以再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
→2.归属感强。商铺毕竟不是自己的，合同到期房东说不租给你就不租给你，如果遇到这个情况又得重新找地方，可能会遇到位置不适合或者是价格不适合，买了商铺一次投资再也不用为不断上涨的租金或者是害怕房东不租而烦恼。
→3.抗通货膨胀。在目前银行存款利率持续下降的情况下，银行存款收益低，一不小心都跑不赢通货膨胀，股票、基金、民间借贷风险大，对于老百姓来讲投资固定资产，特别是社区底商能有效抵消通货膨胀。
·投资型客户：
→1.投资风险小。社区商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自用也可出租，而且商铺自身在不断升值，是目前让资产保值增值最安全的一种方式。
→2.租金加升值双重收益。租金收益是商铺的重要作用之一，除此之外随着商铺的成熟租金会逐年递增，成熟商铺的房租每年可达4%-6%，远远高于住宅房的租金(1%-3%)，随着租金的上涨商铺本身价值也在不断增值，所以租金收益并不是唯一的收益。
→3.门槛低。商铺买来不用二次投资马上就能有收益，像住宅都要花个十几万装修好才能出租，而商铺都是毛坯出租，租户根据自己经营的业态来装修，商铺买来也不用投入装修成本，省心省钱又省力。