The Excel LaSalle 17
项目名称：The Excel LaSalle 17
中文名称：绿城17
开发商：All Insipre奥英
项目位置：Soi La Salle 17， Bangna
占地面积：7850㎡
地契类别：永久产权
总户数：581户
建筑类型：4栋8层
完工时间：2021年第二季度
项目户型：
1房1卫：25.3㎡
1房1卫Plus：34.5㎡
2房1卫：44㎡
项目单价：7.7万泰铢/㎡起（约1.7万元人民币/㎡起）
项目总价项目总价：188万泰铢起（约42万元人民币起）
停车位：326个（85%）
装修标准：天地壁、卫浴、橱柜、空调
管理费：45泰铢/㎡/月
大楼维修基金：500泰铢/㎡
公共设施：泳池、健身房、共享工作空间、禅意花园、屋顶花园亭台、免费接驳车
付款方式：
（1）支付定金，一房5万泰铢，两房10万泰铢；
（2）下定后14天内支付总房款30%的首付，同时退还定金；
（3）2021年第二季度交房时支付总房款70%的尾款。
项目亮点
地处素坤逸大道，地产价值最高区域；
曼谷东南经济商业特区、政府规划力度大，附近联通3条轨道交通：轻轨、地铁、东部机场快线；
坐拥泰国最大综合体Bangkok Mall，地铁黄色线、东部机场快线将于2020年将建成并投入使用，同期完工的绿城17价格涨幅将非常迅猛；
一条轻轨贯穿泰国3个省府，链接曼谷市中心—中泰高铁总站—东部经济走廊—素万那普国际机场—廊曼机场；
比邻曼谷占地5,720,396平米的超大城市绿肺；
5家排名前十国际学校、3大国际购物城、3轨交通、超过50家网红餐厅、11家商超、5个国际医院、5个文创区；
通往EEC经济特区芭堤雅的必经之处，被誉为曼谷最有潜力的价值洼地，政府规划力度大；
包租1年，年收益6%。
素坤逸大道 Sukhumvit Road
素坤逸路又名“泰国三号公路”，它是泰国的主要公路，由首都曼谷向东南部延伸，全长超过400公里，接通哒叻府。
Sukhumvit素坤逸路是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通数个办公区及商圈，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。素坤逸区正迅速发展为一个娱乐性丰富的社区，身穿毕挺西装的生意人在这里品红酒、商谈，名牌时装和潮流餐厅到处可见。而沿着素坤逸大道沿线的BTS绿色线同时也是曼谷最具人气的“流量”线路，用一站一商圈来形容这条最繁华的BTS线，一点都不为过。
随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。
邦纳Bangna
其中Bangna是最为瞩目的区域之一，这里被誉为曼谷的城市副中心，是通往泰国唯一经济特区东部经济走廊的必经之路。
据了解，Bangna这个地段在泰国当地已经火了近10年，这里遍布国际学校、市场和居民区；也有很多泰国当地成功的企业家厌倦了闹市的喧嚣，在这里买地盖别墅花园，打造自己的世外桃源。无数开发商也争先涌入，大力开发这片宝地。
政府对这里也早有规划，绿色线轻轨站往东延长至Samut Prakan府、往北延伸至Pathum Thani府，横跨泰国三个省份，与其他轻轨地铁交错的线路就又8条！未来不论是到曼谷市中心、北部的中泰高铁总站，还是东部经济走廊，这条线路都能一站到底，被誉为曼谷真正的生命线！
△ 2019曼谷轨道交通
△ 2029曼谷轨道交通
此外，Bangna还将有轻轨黄色线和未来新建的素万那普机场快线，这三轨交汇的区域将大大提升Bangna地价，轻轨与机场快线的联合驱动，使得区域潜力成倍增长。
EEC东部经济走廊
这个概念想必有些关心泰国房产的朋友都有所耳闻，“东部经济走廊（Eastern EconomicCorridor，简称EEC），是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（芭提雅乌塔堡机场所在地）三府设立经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。”
东部经济走廊通过大量资金投入，在泰国形成一个国家级经济特区，按照规划，前5年的砸钱金额就有大概1.7万亿泰铢（499亿美元）。它的最终目标就是提高泰国整体的GDP。也就是说，这就是泰国版的“深圳经济特区”！
而EEC计划中很重要的一个项目就是：建一条高铁将廊曼机场－素万那普机场－乌达抛机场连接在一起，建成后从曼谷1小时就可穿越多个府到达芭提雅。阿里巴巴也在2018年宣布对该项目和数字投资110亿人民币，并签署了相关协议。
△马云爸爸在“退休”之前就已经将阿里布局于此！
项目周边配套
从下图而知，项目周围遍布商场、学校，居住在这里，不管是日常购物休闲还是将来孩子需要上国际学校，都是相当具有性价比的优质资产。
国际学校
Bangkok Patana国际学校 － 2公里
圣安德鲁斯国际学校 － 1.4公里
伯克利国际学校 － 2.1公里
拉桑曼谷学校 － 3.1公里
国际医院
Manorom 医院 － 1.7公里
Thainakarin医院 － 3.5公里
Sikarin医院 － 4 .7公里
Samrong 医院 － 3.1公里
购物中心
Summer Lasalle － 1.2公里
Dadfa拉桑 － 1.4公里
Lasalle Avenue － 2.5公里
The Bangkok Mall － 3.8公里
Little Walk － 4.6公里
Makro超市 － 5公里
Big C超市 － 5.1公里
尚泰邦纳商场 － 5.6公里
The Bangkok mall，东南亚最大购物天堂，面积超65万方，比起Mega Bangna还要大多25万平方米，总投资200亿泰铢。
最初的设计总共需要四栋建筑物，其中包括三栋40层的建筑物和一栋52层的建筑物。预计酒店将拥有近500间客房，而服务式公寓项目可能拥有超过600间客房。
▲The Bangkok mall规划图
其他
Navy高尔夫球场 － 300米
BITEC国际会展中心 － 2.3公里
MD Tower办公楼 － 4.3公里
PHAIROJKIJJIA大楼 － 4.8公里
Interlink Tower办公楼 － 6.4公里
Nation Tower办公楼 － 6.6公里
同时项目还比邻曼谷世界级国际会展中心BITEC
曼谷国际展览中心是泰国首屈一指的展览中心，是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心。总面积272000平方米，其中展会面积50400平方米，停车场可容纳4700个停车位。BITEC展览中心拥有19个会场，可举办30到20000人的会议，同时展览中心每天可以承受100000人次的流量！
项目配套
楼层平面图
— A栋2层 —
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— A栋3-7层 —
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— A栋8层 —
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— C层 —
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△ 2层
△ 3-7层
△ 8层
户型图
〔一房一卫－房型A－25平米〕
VR看房链接：
http://livetour.istaging.com.cn/5c53e827c05a800056be05cc
〔一房一卫－房型B3、B4－30平米〕
VR看房链接：
http://livetour.istaging.com.cn/5c53e8590b6160004b0ae6fd
〔一房一卫－房型C－34.5平米〕
VR看房链接：
http://livetour.istaging.com.cn/5c53e7f6a91c9300542aa802
〔两房一卫－房型C－44平米〕
样板间
选购家具包的业主还可获1年包租，回报率可达6%！
（楼盘编号：TM146）
