瑶海区楼市的量变，似乎要迎来质变。
1、今天，拿地4年多的保利海上明悦终于备案，毛坯高层均价1.6万/㎡，毛坯跃层均价1.8万/㎡。
2、上月底，瑶海区融侨星域首次备案，洋房均价1.8万/㎡，标准层1.9万+/㎡，引来一阵惊呼。
在合肥市区的价格梯度中，瑶海区正在摘掉“价格洼地”的帽子，房价等级正在迈上新台阶。
NO.1 | 壹
均价1.3万/㎡，瑶海低密新盘
当区域价值兑现，整体价格走高，低价盘自然成为香饽饽，性价比显然也更高。
今天给大家推荐的是瑶海区在售新盘——翡丽东方，项目目前在售毛坯高层，户型面积95-104㎡，备案均价1.32万/㎡。
这个价格，不管是在瑶海区还是合肥市，价格优势都非常明显。
图 | 翡丽东方效果图
另外，项目目前推出6套特价房源，最高立减2.8万！
翡丽东方位于瑶海区龙岗板块，由中梁、弘阳、三巽三大房企联合打造，主要由中梁操盘设计，物业是国家一级资质物业——弘阳物业。
1、从产品来看，翡丽东方规划12栋高层，5栋洋房，绿化率超40%，约1800㎡主题架空层休闲功能区设计，低密舒适。
园林景观设计承袭东方礼宅，规划三轴八园，打造礼仪东方的景观轴线。园中曲径通幽，参差错落，宅间风光各有特色。
图 | 翡丽东方鸟瞰图
2、从户型来看，目前在售户型面积95-104㎡，都是目前市场上比较热门的经典户型。
约95㎡户型三室两厅设计，户型方方正正，功能空间布局合理；三室设计，二胎时代或者与父母同住都比较合适。
三开间朝南，营造出巨大的采光面；双开间阳台空间更大，可以放置洗衣机、储物柜，或者改造成活动空间都比较合适。
约104㎡户型是市场上比较少见的四室设计，三代同堂也住的下；双开间阳台进深约1.8米，开间约6.5米，活动空间更大。
入户玄关设计，既可以放置钥匙、雨伞等物品，也避免一进门整个客厅一览无遗；北侧卧室配置270°转角观景窗，广阔视野，采光明亮。
NO.2 | 贰
毗邻东部新中心，各项配套已齐全
翡丽东方位于龙岗板块，区域在售新盘较为集中，未来板块居住氛围、生活配套都会比较成熟，同时也在东部新中心辐射范围之内。
图 | 东部新中心鸟瞰图
近几年来东部新中心发展迅猛，地铁2号线通车，保利广场、瑶海天街等大型商业体营业，保利、中海、龙湖、金茂等TOP级房企进驻，一个宜居宜业、生态宜人的高端住区正在形成。
进入2020年，东城的发展还在提速：
1、 合肥今年共计投资2.4万亿元，加快打造5大区域，东部新中心是重中之重；
2、区域新添2条地铁线，2号线也将延长，6号线穿城而过，再次拉伸城市骨架；
3、合肥宣布与上海“两心共创”，深化长三角发展，城东的发展能级将再次飞跃。
交通上，南侧约1.8公里是城市主干道长江东路和地铁2号线，可直达庐阳、蜀山、高新，北侧包公大道可达新站、庐阳，经郎溪路高架可快速到达包河、滨湖，车行出入合肥各区都比较方便。
图 | 翡丽东方区位图
商业上，翡丽东方自建约1300平方商业，毗邻约25万方瑶海天街商业综合体，瑶海万达、保利广场等大型商业体都在板块范围内，吃喝玩乐都比较方便。
教育上，板块内有合肥琥珀名城小学（明皇路校区）、合肥五十五中学（东校区）、合肥十中、三十八中东校区，是区域内较为优质的教育资源。
社区环境上，项目周边有华凌游园、小板桥河、瑞泰公园，规划中绿地有文一锦门云栖新语南侧代建的市政公园以及新力东园西侧规划中公园绿地。
整体来看，翡丽东方周边各项生活配套齐全丰富，楼下就是自建商业，不远处就是地铁口，不管是日常出行还是吃喝玩乐都非常方便；项目周边还有公园绿地，饭后散步、周末踏青，宜居舒适生活就在眼前。
NO.3 | 叁
结语
地处合肥老城区，又毗邻东部新中心，翡丽东方发展潜力看的见。项目不仅是瑶海少有的品牌低密住宅，周边配套也是没得挑。
现在更是拿出了诚意满满的购房优惠，6套特价房，最高立减2.8万！有眼光的你，怎么能轻易错过呢？