咱农村人腰包是鼓了，但还远没到腰缠万贯的地步，你就拿在村里盖房来说，现在动辄就是几十万，甚至上百万，经常是一套房下来，老乡的腰包也瘪了，有的手头紧的，还要四下去借，更不容易，所以，现在村里盖房，很多人也会考虑*款贷**问题，但问题也来了，自建房跟商品房不一样，老乡又不像城里上班的，人家银行会给*款贷**吗？白白今天可以很明确地告诉大家。答案是肯定的，当然可以！
现在农村自建房*款贷**可以分两种形式。
第一种，基于物去贷。
即农民住房所有权及所占宅基地使用权抵押。
关于农村宅基地问题，政策层面已经说得很清楚了，农村宅基地，农民有土地使用证，只要有这个证就可以去银行进行抵押，然后*款贷**盖房。但区别于商品房*款贷**，在借贷的过程中还是有一些需要注意的地方。
最新的《中华人民共和国担保法》已有明确规定，下列财产均可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
所以，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押*款贷**的。
那宅基地抵押*款贷**都需要什么条件呢？
有四点基本要求！
1、*款贷**人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入*地征***迁拆**范围；
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
4、*款贷**人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
条件具备，剩下的就是需要借款人准备借款材料。一般情况下，借款人需要向银行提供有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押*款贷**的宅基地的宅基地使用权证书，以及银行规定的其他材料，不同的银行在具体要求上可能会有不同，建议*款贷**人可以亲自去当地银行了解清楚。
材料准备好后，就可以向银行申请*款贷**了，审核合格后，银行主管部门就可以向*款贷**人发放*款贷**。
第二种，基于人去贷。
即个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人。
这种比较好理解，在农村也是最普遍存在的*款贷**形式，只要借款人年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所在服务辖区之内，且是具有完全民事行为能力的境内居民就可以*款贷**。
以上是当前*款贷**盖房的两种方法，需要*款贷**盖房的老乡可以参考，落实到具体的规定上每个地区可能会存在细微的差异，以地方实际情况为准。