据希腊新闻报道，希腊时间2024年4月2日，希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案！涨价时间节点比原定时间提前一个月至 8月30日 ！
涨价赶政时间轴：
2024年8月30日前支付10%房款至开发商账户
2024年12月31日前签署购房合同完成房产过户
2024年2月希腊移民大数据新鲜出炉， 2023年2月—2024年2月期间，共计11399份永居申请提交，中国籍申请人数依然稳居第一名 ，占比59.9%，英国投资者占比继续为TOP5，占比3.2%，美国投资者占比2.3%，排名TOP8。
01
希腊投资门槛提高！
希腊投资人大规模地涌入，拉高了希腊当地的房价和租金，让希腊本地人压力倍增， 所以继去年涨价之后，今年希腊宣布再次涨价。
据希腊媒体最新报道 ，希腊时间4月2日，希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案！ 涨价时间节点比原定时间提前一个月至8月30日！根据新规，投资额度和房产面积将有所调整。
● 投资额要求：
雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基和居民超过3100的岛屿，涨至80万欧元。希腊其他地区涨至40万欧元，25万欧元可以购买从其他性质转化成住宅性质的房产，目前不限制区域。房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成，并需在5年内对房产进行修复。
● 房产面积：
新政策规定，要想获得“黄金签证”购买的房产面积必须至少达到120平米，并且不得用于Airbnb短期租赁，也禁止改建为住宅作为公司总部或分支机构驻地，违反规定者将吊销居留许可并处以5万欧元罚款。
● 续签居留：
如果投资者出售房产，则其居留许可将被撤销，买方将获得获得居留许可的权利。只要房产仍然归投资者所有权，其居留许可就可以进行续签。
希腊涨价倒计时不足5个月，留给我们的决策时间真的不多了， 那赶希腊25万欧元末班车的最后期限，是什么时候？
记住两个关键点：
①2024年8月30日前，最晚支付10%房款至开发商账户。
②2024年12月31日前，最晚签署购房合同，完成房产过户。
有人会问，那希腊涨价后，还会有人投资吗？ 如果没有人购买希腊的房子，是不是有可能投资门槛会下调呢？
小编的判断是不太会， 因为即便涨价到80万欧元，希腊核心区域的优质房产，依旧会十分火热， 当下来说，赶上25万欧元旧政，不仅能买到涨价前的核心区优质房产，还能全家拿到欧盟身份，真是买到就是赚到。
02
希腊黄金签证飙升81%！
希腊作为目前欧洲买房移民最具性价比的国家，近年来移民申请量飙升。根据希腊官网数据，截至2023年12月31日， 希腊“黄金签证”申请量同比飙升了81% 。中国籍申请人数占比60.9%，依然稳居第一名。
截至2023年12月，希腊累计向41142位申请者发放黄金居留许可，全年增长30%。其中，向中国申请人发放23655张居留卡，全年增长28%。这些数据足以显示出国人乃至全世界申请人对希腊购房移民的青睐。
● 过往事件：
--2023年8月1日， 希腊购房移民正式涨价，部分地区的投资门槛涨价至50万欧元，且投资者只能购买1套房产，不能采用多套叠加的方式。
--2024年2月1日， 希腊国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯在会议上的公开讲话，也提到了某些区域提高投资额到100万欧。
希腊黄金签证专家Alexander Varnavas强调，会有更多地区要提高投资门槛，但没有具体说明提高的幅度。有可能的是，希腊全国的投资门槛都将提高到50万欧元。
--2024年2月9日， 希腊总理
基里亚科斯·米佐塔基斯在
议会的“总理时刻”演讲中表示，在“黄金签证”的计划框架内，有计划将外国公民的投资限额提高到80万欧元。
--2024年4月2日， 希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案。
虽然目前关于希腊黄金签证的涨价的具体政策细节，希腊官方已经确认了， 但即便这次希腊再次涨价，也依旧阻挡不了全球投资者的热情，那为什么希腊的魅力如此之大呢？
03
希腊，究竟有何魅力？
希腊“黄金签证”
在希腊当地购买25万欧起的房产，即可获得黄金签证
希腊购房移民优势
● 投资金额低，性价比之王
● 无移民监，无居住要求，不影响国内工作及生活
● 无需资金来源证明，无学术商业背景要求，无语言要求，无面试
● 一人申请，家族三代移民
● 永久产权房，可自住可出租，世代收益
● 申根区29国免签自由通行
● 获得身份快，一步到位，全程国内申请
● 全家畅享希腊地中海式生活，国际化教育及当地公民福利
希腊房产投资收益回报高
据希腊央行3月最新公布的数据显示，与2022年的11.9%的涨幅相比，2023年公寓价格年均 上涨13.4% 。
此外，希腊作为典型的南欧国家，物价水平低，生活品质卓越。 其饮食健康、旅游资源丰富，拥有世界文化遗产和历史古迹，风光旖旎的海岛以及美丽的沙滩 ，这些都是吸引投资人青睐的重要因素。
“ 如今的希腊是一个发达的资本主义国家，是欧盟和北约成员国，同时也是巴尔干地区最大的经济体。 ”
需要提醒的是： 低成本25万欧元拿希腊绿卡已经进入最后窗口期，即将涨价至80万欧元， 届时，想要移民希腊就更难了，建议有意向的投资者果断把握机会，享受低成本红利，最高性价比的欧洲绿卡+最优教育规划落地项目，真的错过就没有了！ 低门槛拿绿卡的最后窗口期，现在抓紧，还来得及！