近日，一位朋友，想置换房子，看了石家庄的挂牌价后，不知道是该先卖后买，还是先买后卖，还是同步进行了。
目前来看，石家庄房价，尤其是二手房还是非常稳定的。可能学区房会有所上涨，其他房子基本变动不大。
同期卖和买，小户型变大户型，价值上变动不大，不存在赔钱赚钱。 好处是，当前利率较低，*款贷**压力小点。
先买后卖的心理预期是，未来原住房会涨价。 一则，石家庄房价，目前来看，短期涨价空间有限。（尤其二手房，位置一般的，不跌价就不错了。）再者，先买后卖的话，如果*款贷**就是二套，利率会高。
先卖后买，预期是，房价还会下跌。 通过时间差来高卖低买。目前来看，有这种可能。但差价不会太大。 而且朋友是唯一住房，涉及卖了以后租房的问题比较麻烦。
综合了一下，感觉他还是同步买*比卖**较合理。
大家觉得呢？
#石家庄头条#