在杭州朝晖五区，有一家饺子铺，专卖各种馅料的饺子，因为皮薄馅大，店面干净宽敞，所以生意很兴隆。
我留意观察，发现这家店每天，最少售卖350份饺子，一小份16元12只元宝饺子，店里还有卤肉和凉菜、馄饨，按照20元均价计算，一天至少有7000的流水，一个月有21万的流水！
店面有100平方，工作人员8个，4个包饺子，1个煮饺子，1个传菜，1个保洁，1个收银，按人均8000元工资计算，薪酬64000元，食材成本一般占据1/3，所以大约在70000元，店面装修和冷柜锅灶合计按照180000计算，以6年为折旧期，年折旧30000元，月折旧2500元，房租按照25000计算，利润为210000-64000-70000-2500-25000=48500元。
这是个很不错的生意哟！
当然，我不打算开饺子馆，那不是我的本行，但打算在密集的社区，购买底商，尤其以邻小马路为最佳。
朝晖五区的住宅，40000左右一平，一般商铺翻倍，按80000一平计算，100平要800万。房租2.5万一个月，一年30万，回报率近4%，还是不错的。
以上观察仅供朋友们参考，希望大家都能合理投资，共同发财啦。
