22976元/㎡！
今天，江北核心区新地王诞生！
仅用时11分钟G03地块就触顶最高限价！
今天，正式拉开江北新区“土拍潮”的序幕，1幅核心区的纯宅地、2幅高新区的商办混合用地集中出让。接下来6月9日、6月11日、6月23日还将有7幅江北新区的地块轮番登场。
核心区宅地解析
这是今年来江北核心区、也是整个江北新区出让的首幅宅地，该地块靠近10号线南京工业大学站，紧邻长江隧道江北出入口，周边科研企业众多，区位优势明显。
近来江北新区可谓备受瞩目，板块新房价格在今年新一轮的涨价潮中迎来突破，成功由3万/㎡上涨至3.1万/㎡，润辰府3月底首推洋房更是直接开到了3.3万/㎡。
然而涨价也并不能抵挡买房人的热情，江畔都会上城以31307元/㎡的价格加推，吸引了预计超10000人报名摇号，或即将诞生南京楼市今年首个“万人摇”楼盘。
新房市场火热，二手房市场同样火爆。据链家数据显示，核心区热门二手房小区正荣润江城五一期间几乎每天都有成交，不少房源成交价已突破4万/㎡，甚至直逼4.5万/㎡。
楼市的火爆自然也会影响到土地市场，G03地块最高楼面限价22976元/㎡，超出前核心区地王通宇G10地块22273元/㎡的地价，也“不负众望”成为核心区新地王，也是自江宁滨江、江心洲、仙林湖后今年以来诞生的第4个地王。
另外除了G03地块，6月11日、6月23日还分别有G11、G12两幅核心区纯宅地出让，位置更为优越，最高楼面限价也调高至2.5万/㎡，有望刷新江北地王。
据不完全统计G03地块约有旭辉、安居、新城、新希望、卓越、中交、招商、大华、碧桂园、正荣、中北、华润、金地、保利、中海共15家房企报名，最终经过71轮竞价被中北竞得，成交总价19.9亿，成交楼面价22976元/㎡，自持租赁住房面积2600㎡。
5月27日土拍结果出炉！
5月27日，3幅地块的竞拍结果出炉。
今日土拍结果一览
江北新区：
1、江北新区G03地块，被中北竞得，以总价19.9元成交，成交楼面价22976元/㎡，自持租赁住房面积2600㎡。
2、江北新区G04地块，被南京北联建设竞得，以底价1.25亿元成交。
3、江北新区G05地块，被南京北联建设竞得，以底价2.26亿元成交。
3幅地块详解
江北新区
江北新区此次挂出3幅地块，1幅位于核心区、2幅位于高新区。
江北新区G03地块
江北新区天浦路以南，新浦路以东地块，东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路。R2二类居住用地，出让面积：36088.56㎡。起拍价14.2亿，起始楼面价16395元/㎡，最高楼面限价22976元/㎡。
出让条件：
地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
经过71轮竞拍，南京中北盛业房地产开发有限公司以总价19.9亿竞得江北新区G03地块，成交楼面价22976元/㎡，自持租赁住房面积2600㎡。
G03地块为江北新区核心区隧道口片区纯宅地，紧邻长江隧道江北出入口，北靠国家级老山森林公园，南京工业大学、商业体、银行、行政中心环布四周，商务、科研氛围浓厚，片区内还聚集了生物医药、轨道交通、软件开发等各类企业近400家，区位优势明显。
地块毗邻东方万汇城等多个住宅、商业综合体，周边人居氛围浓郁、商业配套成熟，是长江隧道口开发条件较成熟的优质住宅用地。周边有纯新盘花语熙岸府预计年中首开，放风价3.3万/㎡。周边次新房如雅居乐滨江国际、正荣润江城等，二手房价约4万/㎡。
江北新区G04地块
江北新区沿江街道学府路17-13商办地块，东至社区中心，西至高新路，南至学府路，北至规划道路。Bb商办混合用地，出让面积：11821.37㎡。起拍价1.25亿。
出让条件：
（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。
经过1轮竞拍，南京北联建设发展有限公司以底价1.25亿竞得江北新区G04地块。
江北新区G05地块
江北新区沿江街道学府路17-21商办地块，东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路。Bb商办混合用地，出让面积：21477.53㎡。起拍价2.26亿。
出让条件：
（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。
经过1轮竞拍，南京北联建设发展有限公司以底价2.26亿竞得江北新区G05地块。
高新区将新添两幅商业体， 周边小区众多，弘阳时光里、新城香溢紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷等，目前周边新房仅印悦府一盘在售，高层销许均价23985元/㎡，洋房均价25599元/㎡。