现代社会经济不断发展，城市规划越来越紧凑，商业区、住宅区、工业区等环环相扣。旧城区可供开发地段越来越少，土地资源稀缺，一手楼选址范围更为狭窄。在此背景下，越来越多的人选择到58同城上寻找二手房资源。二手房遍布城市各个角落，可供选择的范围更广泛，也能多方面的满足购房者的需求。所以不少住户在多方比较性价比，地段，质量等因素，更倾向于选择二手房。那么今天作者为你带来全新二手房交易流程，让你更加方便、安心。
1. 咨询到位，免除后顾之忧
现在不少人都是在58同城上先初步了解房源信息，建立与卖家的信息沟通渠道，而后正式了解房屋整体情况，包括实体考察等。再逐步了解房屋现状，仔细审查卖方相关合法证件包括房屋所有权证书，身份证件等其他证件。
2. 签合同
在确认卖方相关合法证件无误后，买房可以缴纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同，这是必不可少的。买卖双方通过协商，对房屋具体位置、成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式、产权办理等达成统一意见后，双方正式签订合同，最好是一式三份的买卖合同。
3. 办理过户
买卖双方在合同签订一个月内，带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并且提交成交价格。经过房地产管理部门审查过后当事人需要按照规定缴纳有关税费，最后由房地产管理部门核发过户单。
4.立契
房地产相关交易部门在审核完毕后，根据房屋产权情况和购买对象逐层申报审核批准后，买卖双方就可以正式办理立契手续。
5.缴纳税费
各项工作结束后，开始缴纳税费。具体的税费缴纳相关部门会告诉你具体情况等。不同的房屋税费结构也大不相同。
6. 银行*款贷**
现在不少人选择*款贷**买房，与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理*款贷**手续，通过银行的评估，审核后，确定*款贷**额度，等待双方完成产权变更登记，买房领取房屋所有权证后，银行将发放*款贷**。
7. 交清余款，房屋买卖完毕
在收到银行*款贷**后，确认卖方是否交清物业费等后，结清房屋余款，到此为止二手房交易结束。