2020年还有7天就要结束了小伙伴们在这7天有什么安排写写年终总结展望一下未来或许这几天你有买个房子的打算那么今天这条消息是你不得不读的如果暂时买不了新房选择价格合理地段好户型还不错的二手房也是一个非常不错的选择
我们先看看整个 西宁整体二手房市场 的价格大家在买房的时候可以做一个对照和参考
西宁12月二手房均价 9956 元/m²
西宁11月二手房均价 9881 元/m²
环比上月 上涨 0.77% ↑ ，同比去年同期 上涨 8.63% ↑
城西房价走势
城西12月二手房均价 13360 元/m²
城西11月二手房均价 13244 元/m²
环比上月 上涨 0.88% ↑ ，同比去年同期 上涨 8.95% ↑
城中房价走势
城中12月二手房均价 9041 元/m²
城中11月二手房均价 9069 元/m²
环比上月 下跌 0.30% ↓， 同比去年同期 上涨 3.16% ↑
城东房价走势
城东12月二手房均价 9014 元/m²
城东11月二手房均价 8939 元/m²
环比上月 上涨 0.84% ↑ ，同比去年同期 上涨 11.26% ↑
城北房价走势
城北12月二手房均价 9442 元/m²
城北11月二手房均价 9325 元/m²
环比上月 上涨 1.26% ↑ ，同比去年同期 上涨 8.65% ↑
湟源房价走势
湟源12月二手房均价 6858 元/m²
湟源11月二手房均价 6858 元/m²
环比上月 下跌 0.23% ↓ ，同比去年同期 上涨 2.51% ↑
大通房价走势
大通12月二手房均价 5506 元/m²
大通11月二手房均价 5768 元/m²
环比上月 下跌 4.54% ↓ ，同比去年同期 下跌 14.37% ↓
湟中房价走势
湟中12月二手房均价 6554 元/m²
湟中11月二手房均价 6354 元/m²
环比上月 上涨 3.15% ↑ ，同比去年同期 下跌 5.33% ↓
根据以上的参考
涨幅最高 的是城西的房子
比上个月涨了100多
城东的房价
虽然比城西的稍便宜
但是上涨的劲头还是很足的
涨幅最低 的是大通的房价12月底的房房价比11月还下跌了200多
城中的房价比11月下跌了一点因此小伙伴们想要买二手房可以此作为自己购置房产的参考和房东来个讨价还价
西宁热门小区价格走势
户型价格走势
面积价格走势
房龄价格走势
虽然整体的二手房房价呈上涨趋势
但是整体价格还是比较平稳
没有太大的波动
想买二手房的小伙伴们
可以下手啦
二手房注意事项
1、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质
2、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷
3、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题
4、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等
5、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等
6、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等
7、房屋历史
了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等
8、邻里情况
邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况
9、房屋价值
通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
10、*款贷**条件
二手房的*款贷**有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定
11、产权的交接
需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户
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编辑：依恩
来源：青海网