最 新 政 策
截止2017年7月11日
常州各大银*房行**贷政策
房贷最新政策2017年5月，常州多家银行的首贷利率折扣从9折上调至9.3-9.5折不等，之后1个月时间不到，多家银行再度上调利率且提高首付比例，其中农业银行、建设银行利率调升至基准利率，首套房首付比例一律为30%；而建设银行二套房首付比例则调为35%以上； 交通银行、中国银行的房贷利率分别上浮10%和5%。
到6月底，
常州购房首贷折扣几乎全面取消。
常州最新房价表
看看你家房子涨了吗？
你家房子涨了没？
购房门槛提高意味着什么？
首付比例的提高，
意味着购房*款贷**资金变少。
曾经的首付20%，其杠杆是5倍；
现在首付30%，其杠杆是3.3倍；
从1:5到1:3.3，
楼市杠杆率正在下降，
入市者的购房门槛也随之提高。
杠杆实际上就是债务，银行在降低楼市的负债率，提高首付比例、严把审核关都是手段。成本压力下，不具备购房条件的人和滥用杠杆投机炒房的人都将被筛选出市场，楼市*款贷**增速减慢、资金过度流入楼市的现象将受到抑制。
房贷利率上浮
意味着购房成本会更高
举个栗子
以一套总价120万、首付三成、*款贷**30年的房子为例，以等额本息方式还款，利率85折时月供4093元，总利息约为63万元，而执行基准利率时，月供是4458元，利息总额约为76万。
同样一套房，利率上浮后，购房成本将多出十几万元。另外，调控限售政策也使楼市的流动性受阻，买房投资者在利率提升后难以转手，转手后的收益率也会随着成本的上涨而降低。
首付比例的提高和房贷利率的上浮，对楼市的影响也是显而易见的。截至目前，已有超30个城市的房贷利率出现不同程度的上浮，银行放款速度都在放慢，房企回款的周期在相应拉长，开发商的提价势头和居民的购房需求都有所抑制。未来，若购房需求进一步下降，开发商的资金渴求度会随之加大，不排除其作出战略性调整的可能。