记得有个朋友，在2014年底的2015年初的时候，一直在纠结是买在宝山的美兰湖好还是买在闸北的大宁好。后来的事情大家都知道了，大宁摇身一变变成了静安，美兰湖还是那个美兰湖。
可见，一念之间，不同区域就会遇到不同的“命运”。那么今天我们就来看看上海其他区域2015年至今的涨幅情况。
1、从新房来看：涨幅前三的区域分别是普陀、青浦、黄浦；
2、二手房来看：涨幅前三的区域分别是崇明、金山、青浦；
宝山
新房年化增长率：15.86%
二手房年化增长率：13.92%
长宁
新房年化增长率：16.45%
二手房年化增长率：13.30%
崇明
新房年化增长率：19.34%
二手房年化增长率：25.47%
其中横沙岛，成交套数有部分年份为个位数，所以去掉了。
奉贤
新房年化增长率：17.52%
二手房年化增长率：15.07%
虹口
新房年化增长率：21.14%
二手房年化增长率：15.79%
黄浦
新房年化增长率：21.51%
二手房年化增长率：15.99%
嘉定
新房年化增长率：19.80%
二手房年化增长率：19.02%
金山
新房年化增长率：19.03%
二手房年化增长率：24.85%
静安（包含老闸北）
新房年化增长率：16.01%
二手房年化增长率：16.04%
闵行
新房年化增长率：18.01%
二手房年化增长率：14.02%
浦东（包含老南汇）
新房年化增长率：17.41%
二手房年化增长率：12.55%
普陀
新房年化增长率：26.58%
二手房年化增长率：15.81%
青浦
新房年化增长率：21.53%
二手房年化增长率：19.14%
松江
新房年化增长率：20.65%
二手房年化增长率：14.71%
佘山板块价格有点异常,因为二手房数据没有办法剔除动迁房。
而2015年成交的二手房里动迁房的占比特别少。从2016年-2019年二手房市场里面主要是江秋新苑、翠鑫苑、佘山家园等这样的动迁房项目。从目前链家网上挂牌的房源来看，也主要是这几个小区。所有涨幅是从2016年开始计算。
徐汇
新房年化增长率：15.30%
二手房年化增长率：13.55%
杨浦
新房年化增长率：21.19%
二手房年化增长率：16.64%
以上各个板块的均价数据来源：澜思数据库。由于每个板块新房的推盘具有不确定性，所有选取了二手房数据。
那么入手这些板块最少需要多少钱呢？
来看看各板块的最低门槛价
1、以下数据来源是链家的挂牌价，找出的是板块内最低总价房源，仅供参考；
2、截止时间是7月10日，所有不排除有少部分房源已经下架；
3、部分区县内的板块没有找到挂牌房源，所有没有统计进去。
宝山
长宁
崇明
奉贤
虹口
黄浦
嘉定
金山
静安
闵行
浦东
普陀
青浦
松江
徐汇
杨浦
