数据来源：阳光家缘、网易房产数据中心
天哪！三个区月末库存消化周期小于4.5个月，全市的库存也只需8个月就能全部消化，这还是一年前那个库存臃肿的广州吗？
7月，广州全市累计可售面积约为845.3万平，按照近半年的月均去化面积约105.2万平计算，全市库存仅需8个月就能全部消化。
今年不愧是广州的楼市大年，全市11区只有海珠和花都库存超过10个月，而越秀、白云、黄埔三区的库存已经低于4.5个月，明显已经有点供不应求了。
11区商品住宅库存消化周期（截至7月1日）
| 区域 | 累计可售面积 | 半年去化面积均数 | 月末消化周期（月） |
| 天河 | 328037 | 45336 | 7.2 |
| 海珠 | 255426 | 24983 | 10.2 |
| 越秀 | 65370 | 14992 | 4.4 |
| 荔湾 | 429681 | 77124 | 5.6 |
| 白云 | 171754 | 40952 | 4.2 |
| 黄埔 | 690826 | 166659 | 4.1 |
| 番禺 | 1412100 | 109464 | 13 |
| 南沙 | 1188135 | 133719 | 8.9 |
| 增城 | 1566731 | 242782 | 6.5 |
| 花都 | 1922937 | 133719 | 14.4 |
| 从化 | 421867 | 60809 | 6.9 |
| 全市 | 8452864 | 1052433 | 8 |
备注：月末消化周期=累计可售面积÷半年平均每月去化面积
全市库存最大的区域：花都
花都拥有约192.2万平的可售面积，超过中心五区的总量。按照该区近半年月均去化约13.3万平来计算，预计月末消化周期为14.4个月，位居全市库存消化周期榜首。
根据《广州市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》的要求，去库存周期需要控制在16个月以内。
花都目前的库存还处于控制范围内，所以，货量多也无需担忧。
中心区库存最大区域：海珠
在中心区方面，海珠的可售面积约为25.5万平，货量不算大。相比起其中几个中心区，该区近半年的平均去化面积较少，销售面积仅大于寸土寸金的越秀区。以此计算，预计月末消化周期为10.2个月，排名全市第二。
最供不应求的区域：黄埔、白云、越秀
全市去化最快的黄埔，可售面积约为69万平，不算多但也不少。不过该区一直卖的很好，销量仅次于增城。其预计月末消化周期只有4.1个月。
白云区近半年的月均销售4万平左右，但是该区的可售面积较少，仅有约17.1万平，预计月末消化周期为4.2个月。
越秀区的库存消化周期也只有4.4个月。该区的可售面积与近半年月均去化面积都是全市最少，因此月末库存也少。
外围区去化最快的区域：增城
增城的可售面积约为156.6万平，为全市第二多，仅次于花都。不过该区是全市销冠，去化一直很好，预计库存消化周期为6.5个月，消化库存毫无压力。