任泽平最近忙着卖生发素，都没忘了提醒救中国经济。当然，他最近一直是这个调子，希望政策调整能够快一些。
前段时间吴晓波也说了，只有救房地产，才能救经济，也引起不少人关注。
其实这个观点我之前也说过，只不过人微言轻，所以没什么人理会。但从最近的情况来看，只有救房地产才能救经济，这个共识正在形成。
不过，昨天央行上海总部的回应只是重申了目前上海的*款贷**政策，并没有丝毫松动的意思。
按照这个政策，在全国任何地方有过住房*款贷**记录，在上海买房，都算是二套房，普通住宅五成首付，非普通住宅七成首付。在上海已经有一套房的，也是按照这个政策执行。
还是我之前就多次说过的，这里的关键是置换，也就是卖旧买新，卖小买大，仍然是按照二套房政策执行，因为你买过房贷过款了，而不是你现在有没有房子和*款贷**。
唯一有点变化的，是搞了好几年的三价就低事实上已经取消了，这次也没有重提。
三价就低什么意思呢？我以前也解释过，这是个很无耻的政策。比如说一个区域，有一个规定的指导价，有市场价，还有评估价。银行在放贷的时候，按照最低的一个价格放贷。
比如说你买一个房子，价格五百万，这是市场价，但按照指导价，这个房子的价格只有350万，评估价可能是400万，那么银行就按照350万计算。
这个价格的房子肯定都是非普通住宅了，就必须七成首付了，这个不用怀疑。
这就意味着，银行给你的*款贷**是350万的三成，也就是105万，剩下的395万全部是你的首付。按照成交价计算，这相当于你的首付比例实际上是八成。
这是个特别坑爹的政策。当然，这几年限制房地产流动性，坑爹政策很多，不止这一个，包括但不限于三价就低，普通住宅与非普通住宅的标准，二套房认定标准，买房资格认定标准等等。
但是，这个三价就低的政策去年十月份以后基本上取消了，这次也没有重申，算是事实上放弃了。
现在大家都很着急到底救不救，其实这不是问题，救肯定是要救的。墙就在前面，不提前主动掉头，那就撞墙了再被动掉头，又不是没见过。
现在增发货币已经不少了，就在金融机构空转，但这个堰塞湖不主动疏导，那就等着溃坝了之后再出来，反正不可能就这么消失了。等到出来了，自然是大面积通胀。
前面权威人士都说不会通缩，但有没有通缩不是他们说了就算的，如果出现大面积失业和大幅度的消费降级，你说不说，通缩都一样存在。
救房地产的重要性就在这里，因为只有房地产能够扮演疏导这个堰塞湖的角色，而且能够容纳这个数量级的增发货币。
对房地产严防死守，不让这个钱进入房地产，那么就早晚要进入其它生活物资和消费领域，物价上升会更加明显，普通人的生活会更加困难。
现在说要救经济的意思，就是要在大面积失业和通缩形成之前，就主动掉头，来避这个坑。如果不救，等到大面积失业和通缩都已经形成了，虽然房价没涨，但粮油菜蔬等基本生活消费的价格可能会明显上涨，问题就会更大了。
至于总有人认为，房价跌一半了再说，其实这个问题在于，如果房价跌掉一半，那么大家的收入会跌多少，一半能不能挡住？
而当这个局面出现的时候，更有可能的结果是相当一部分人就已经没有收入了，谁能保证自己到时候就一定是赢家呢？
炒过股的人大概多少都清楚，如果股市涨的时候，自己没跑赢大盘，等到股市狂跌的时候，自己会比大盘跌得更多。
房价其实也一样。经济形势好的时候，收入增速跑不过房价，房价下跌的时候，收入下降的速度可能会比房价下跌得更快。