左岸风度

崂山区中韩商圈内的左岸风度，小区建成于2006年，开发商是中韩房地产开发中心，小区物业是中韩物业。

小区概况

小区距离建成已有14年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年5月为止，小区挂牌均价为23102元/平方米，比中韩均价（2.77万/㎡）低约4595元，低出崂山区均价（4.07万/㎡）17644元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。

6个月内，左岸风度成交量排在中韩区域内第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，55㎡的1居、138㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在127万到443万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁大厦地铁站步行距离1002米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往永新中医院、青岛医疗保险医院、青岛猫科特*医色**院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 3.7分

价格优势 显著

5分

小区均价较低，与同区域其他小区相比，有一定价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

教育配套 堪忧

1分

小区附近没有附近学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。

交通配套 方便

3分

小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了左岸风度，中韩板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 海尔地产云玺（建筑年代：2019；均价：30963.6元/㎡）
• 青铁华润城（建筑年代：2019；均价：29493.8元/㎡）
• 车宋社区（建筑年代：2018；均价：23322.1元/㎡）
• 西韩新苑二期（建筑年代：2016；均价：14972.0元/㎡）
• 西韩新苑（建筑年代：2015；均价：23871.7元/㎡）

以上即为幸福里对左岸风度的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。