央行控制房贷比和增速的意见一出“8.5折首套房贷率优惠大餐是否能够延续”这个问题正在成为宁波一众准购房族关注的焦点。
楼市调控
正在形成合力
据了解，央行新近下发的《做好信贷政策工作的意见》，对房贷政策明确要求：人民银行各分支机构加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。
据报道，同时结合央行人士介绍，大致内容为：
当时这位央行人士向记者介绍说，央行会不定期向各分支机构下发信贷政策工作的指导意见：
宁波房贷
利率仍处在较低水平
央行意见一出，一时间，“昔日8.5折首套房利率优惠大餐是否能够延续”的问题成为宁波准购房族关注的焦点。
宁波房贷利率去年在全国一直处于较低水平。
融360的调查显示，2016年年末，宁波在"全国10大首套房平均利率最低城市排行"中位居第9，平均利率4.30%，平均折扣为8.78折。
（2016年10月数据）
记者昨日（3月22日）从甬城各大商业银行及大型房产中介获悉，眼下对宁波的首套房购买者而言，8.5折优惠利率通道依旧开启，不过，已经有银行闻声收紧，将利率优惠收紧至基准利率的9折。
在上周五、周六，短短两日内，北京、广州、郑州、石家庄、长沙等 五个城市相继推出限购；而本周，多个热点二线城市，甚至连重点三线城市都纷纷升级和启动了限购限贷措施。
相比之下，甬城投资者依然淡定。鄞州区一家大型房产中介负责人直言：
更甚者，来自房产中介以及各银行个贷部门的最新消息显示，8.5折首套房贷优惠利率眼下在甬城仍可申请获得。
国有大行
可能借势调价
不过，日前刚刚从招行以8.5折利率申请获批首套房按揭款的市民沈先生昨天颇有些得意地向记者提及，自己这这笔*款贷**发放次日，该行便关闭了8.5折的优惠闸门，将首套房的优惠利率下限上调到了9折。
记者随后在21世纪不动产宁波区域、甬旺、百胜诚信等房产经纪公司证实此信息。
除了招行，记者了解到，近日国有银行也纷纷酝酿收紧首套房贷利率。一家国有银行个贷部负责人在接受记者的采访时 尽管保守回应但也不避讳：
在低息行情之下，按照现行的8.5折计算，当前的房贷利率已然达到史上最低，五年期以上*款贷**利率仅4.165%，甚至已低于时下一般的银行理财产品收益。
对此，业内人士多认为，央行已明确发出收紧流动性的信号，银行顺势而为地“调价”或只是时间问题。