说到2020年的南昌楼市，只能用不景气来形容。最近，贝壳找房网公布了今年南昌11月份的二手房数据。结果显示：11月份二手房成交均价为11664.5元/m²，环比10月下跌2.7%。
在10个主城区县中（不包括进贤、安义），有6个区域下跌，4个上涨。其中环比下跌最大的是湾里区，下跌11.1%，成交均价为7394元/m²；其次是东湖区，下跌8.8%，成交均价11458元/m²。值得一提的是，湾里区一直是南昌房价最低的区域。
而涨幅方面，前三分别是红谷滩上涨4.32%，成交均价17152元/m²；高新区上涨3.95%，成交均价14426元/m²；南昌县上涨1.02%，成交均价10513元/m²。
挂牌量方面。截止12月5日，南昌二手房总挂牌量为56882，较上月增加475套，继续保持了增长趋势。南昌县挂牌量依旧最高，为1.6万套，占总挂牌量的28%。同时南昌县的二手房市场热度也十分高。11月排名前十的热门小区中，南昌县占据了4席，其次是红谷滩（3席）。而且南昌县4个小区的热度均在前五。
下面是11月份南昌各区域楼盘挂牌均价统计。
红谷滩
11月二手房均价为17152元/m²，环比上月上涨4.32%，挂牌量为6826套，比上月增长449套，总量排在第三。
东湖区
11月二手房均价为11453元/m²，环比上月下跌8.8%，挂牌量为4744套，比上月减少85套，总量排在第6。相较于9月份和10月份的连续上涨，11月迎来了大幅度的下降。
西湖区
11月二手房均价为13428元/m²，环比上月下跌4.5%，挂牌量为5511套，比上月增加13套，总量排在第4。继上月大幅上涨10.43%后，11月实现了部分回落。
青山湖区
11月二手房均价为11584元/m²，环比上月下跌5.7%，挂牌量为5442套，比上月减少150套，总量排在第5。
新建区
11月二手房均价为10054元/m²，环比上月上涨0.82%，挂牌量为7352套，比上月增加18套，总量排在第2，幅度很小。
湾里
11月二手房均价为7394元/m²，环比上月下跌11.1%，挂牌量为1942套，比上月减少14套，总量排在最后。湾里不仅二手房挂牌少，价格波动也大，上月刚上涨达16.32%，11月就出现下跌11.1%。
青云谱
11月二手房均价为9748元/m²，环比上月下跌8.0%，挂牌量为2830套，比上月增加71套。
南昌县
11月二手房均价为10513元/m²，环比上月上涨1.02%，挂牌量为16000套，比上月减少70套，总量排第1，价格波动很小。
高新区
11月二手房均价为14426元/m²，环比上月上涨3.96%，挂牌量为3308套，比上月增加8套，总量排在第7。
经开区
11月二手房均价为10893元/m²，环比上月下跌4.46%，挂牌量为2927套，比上月增加127套，总量排在第8。继10月份下跌0.28%后，11月份继续下跌4.46%。
相较于10月份，11月份的二手房市场有着明显的降价趋势。出现上涨的红谷滩、高新、新建几个区域的涨幅也很小，涨幅最大的红谷滩也只有4.32%。
另外，大部分的楼盘的价格波动都较小，80%的差价都在1%的区间内。所以就目前情况而言，南昌市的二手房市场还是趋向于平稳发展，虽然每月都会有跌幅，但幅度很微小。不过房市的真实成交价往往会低于正常的挂牌价格，根据安居客的数据显示，目前南昌市二手房挂牌均价在12100元/m²间浮动，而11月份的真实成交均价为11664.5元/m²。需要买房的朋友，可以多和中介谈谈，多去实地了解，这样才能以舒心的价格买到自己满意的房子。