本周一
央行公布了3月最新的LPR利率
1年期LPR是3.85%
5年期以上LPR是4.65%
LPR连续11个月未变
刺激！最低5.05%起！
购房成本又降了
那么，苏州3月各大银行的最新房贷利率情况如何？我们一起来看下。
据最新了解， 目前苏州多家银行首套房的房贷利率普遍在5.05%-5.10%左右，最低仅5.05%！买房成本降至最低点！
备注：具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银*房行**贷利率和房贷周期情况也会有所不同。
本月，四大*房行**贷利率较上个月仅 中国银行首套房贷利率由5.05%升为5.10% ，其它三家银行全部再次下降，其中 建设银行和工商银行由上个月5.15%分别降到5.05%和5.10%，农业银行5.10%和上月保持不变。
我们先来看首套房。
目前苏州12家主流银行首套房贷利率在5.05%-5.10%左右；首套最低为5.05%（4.65+40BP），首套最高5.25%（4.65+60BP）。
其中首套房*款贷**利率最低的是 建设银行、交通银行、苏州银行、民生银行、邮政银行，利率为5.05%，最高的是江苏银行，利率为5.25%。
接着再说二套房，整体呈现下降趋势。
二套房*款贷**已还清的情况下 ， 多家银行以首套房贷利率进行计算，最低的仍是建设银行、交通银行、苏州银行、民生银行、邮政银行，利率为5.05%，最高的是江苏银行，利率为5.25% ； 首套房款未结清情况下 ， 最低的是中国银行和邮政银行，为5.25%，最高的是江苏银行，利率为5.80%。
相较上个月， 不少银*房行**贷利率略有下调 ，比如 建设银行首套房款未结清下利率为5.65%，下降17BP；农业银行首套房款未结清下利率为5.60%，下降10BP；招商银行利率也由5.88%，下降28BP。
另外，再强调一点， 如果是购买新房，每个楼盘都有对应的合作银行，具体的房贷利率、放款速度均有不同，比如交通银行，资质好的客户首套首贷是5.05%，一般情况是5.10%，所以还是要视情况而定。
放款时间方面，多家银行表示额度充足，大概率只需要1-2周左右；交通银行放款时间在半个月-1个月之间；还有不少银行额度稍紧张，放款时间不确定，视情况而定。
对于购房者而言， 房贷利率低，放款时间稳定，加上目前房价也保持维稳状态，可以说是买房的好时机，毕竟买房成本的确减轻了许多。
当然，近期要买房的朋友，可以先明确意向楼盘，然后在向楼盘合作银行的*款贷**部门具体咨询。
全国60城主流房贷利率显著回升
信贷收紧信号持续
据贝壳研究院数据显示，对全国60个城市2963家银行的房贷业主统计显示， 2021年3月首套、二套房贷利率指数均已连续4个月上升。
/数据来源：贝壳研究院
经过一个季度的时间周期，相比于上年12月份， 60个城市中有22个城市首套主流利率上升，35个城市保持不变，3个城市利率下降；21个城市二套主流利率上升，35个城市保持不变，4个城市利率下降，信贷收紧信号明显。
我们再从由面到点来讲。
/数据来源：贝壳研究院
第一：3月60城首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.62%，分别较上月提高2个、3个基点。
多个市场热度较高的城市房贷利率触发上调，比如中山、东莞、珠海的二套房贷利率 提高20个基点及以上 ，上升幅度很大。
此外，成都、合肥、无锡、惠州等热点城市利率水平较高。开封、成都、洛阳、惠州 首套利率在6%以上，位居60城前四名 。二套利率前十名的城市除以上四城外还包括无锡、合肥、安庆、绵阳、南充、马鞍山， 利率在6%以上 。
第二：3月60城房贷平均放款周期为49天，较2月延长3天。
上海、成都、东莞、广州延长天数超过 10天 ；西安、南京、北京、深圳等城市延长天数在 5-10天 之间。
第三：信贷调控收紧，多地严查违规经营贷流入楼市。
今年以来，一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格，信贷环境趋紧。
热点城市中银行谨慎投放购房信贷，上调房贷利率，对购房者的资格、收入流水等审核越来越狠， 导致放款周期延长，甚至出现了银行停贷。
当然，这也体现出国家抑制炒房，坚持房住不炒的决心。
最后，我们再说回到苏州。
目前银行*款贷**收紧的迹象并不明显，甚至可以说出现松动迹象，这也说明现在的苏州楼市处于一个非常健康的市场环境。
并且，“724”新政苏州下手多自己太狠， 所以短期不会再出台楼市收紧政策，仍然会稳定向上发展。
而这对于买房人来讲，对于市场的变化及趋势，我们一定要及时跟上。现在苏州房贷利率连续下降，利率低到几乎触底，是办理房贷的最佳时机。
再加上今年的苏州楼市的确热度持续上升，银*房行**贷利率可能会收紧，买房人一定要预留好节点，为防止*款贷**周期拉长或贷不到款，建议上半年能买房就买了。