房贷利率，这可是个让人头疼的问题啊！你知道吗，它可不是一成不变的，随时都有可能变动！你想想啊，你签了*款贷**合同，本以为房贷利率是固定的，结果却发现它一直在变，是不是让人心慌慌的？以前房贷利率固定，签了*款贷**合同就要按照固定利率还款。但是，从2020年3月开始，情况变了！现在购房者的房贷利率不再是固定的，而是要根据最新的LPR利率来计算。每个还房贷的人，都得决定是继续用以前的固定利率还款，还是选择浮动利率*款贷**。而这个选择，可是会影响你未来的还款利息呢！以前的固定利率还好说，现在的浮动利率就不一样了。举个例子，2020年3月份的LPR利率为4.75%，再加上你所在地的加点，就是你的房贷利率。假如你要还70万的房贷，如果用等额本金还款，30年还利息就得55万8045元；如果用等额本息还款，30年就得还69万9367元。
这简直就像是一家“大排档”抢你的钱包！更可恶的是，LPR加点每个月都要更新，城市加点也会变，所以你的房贷利率也会变。也就是说，你的房贷利率可能会不断地“变脸”，让你根本无法预测未来的还款利息！看到这里，相信你已经对房贷利率有了更清楚的认识。房贷利率的变动，不仅关乎个人的经济情况，还关乎整个社会经济的稳定。所以，希望政府能够出台明确的政策，让广大购房者在面对房贷利率时能够更加清楚明了，少一些迷茫和焦虑。最后，希望每个购房者都能理性对待房贷利率的变动，做出最合适的选择，避免因为利率的风险而影响到自己的生活和财务状况。毕竟，房贷利率可是影响你我生活的大事啊！你有没有想过，把所有的钱都存进银行，到退休的时候也不需要再工作了？这听起来是不是有点天方夜谭呢？但其实，存银行也能有不错的收益。
我们以70万为例，如果存的是国有银行的五年期定存，利率为2.75%，那么30年后能获得816371元的利息。而如果选择小银行的五年期定存，利率能达到4.5%，那么30年后能获得1665450元的利息。这听起来不错，但是要注意的是，银行的存款利率也是有可能变化的。那么，存银行和买房哪个更划算呢？如果选择固定利率的房贷，以房贷利率5.88%为例，30年所还利息大概在619115元-791480元之间。而选择LPR+基点的浮动型房贷利率，房贷利率会一直变化，以5.3%为例，那30年所还的利息大概在558045元-699367元之间。那么，存银行还是买房，其实要看个人的需求和实际情况。但是无论选择哪种方式，都要好好选择银行和利率。存款的小伙伴可以选择存期较长的，可以提前锁定高利率，因为存款利率也有可能进入下行通道。
而选择房贷利率时，最好可以选择LPR+基点的浮动型房贷利率，这样在未来能省下更多的钱。如果你有什么关于存银行和买房的看法，欢迎私信小编，送你99条装修避坑准备，我们一起来讨论讨论吧！