如今公积金也和社保一样，每月都需要进行缴存，主要用于帮助缴存者进行购房、租房、房屋修缮等等。为减轻还款压力，使用公积金*款贷**买房已经成为了*款贷**买房的主流方式。然而，申请公积金*款贷**的门槛不低，一旦存在下面的情况，你的申请就可能不予批贷。
1、政策限制
部分地区对于公积金*款贷**买房做了地域限制，规定异地买房不能使用公积金*款贷**，又或者是对购房大小做限制，例如：异地购房超过144平方则不能使用公积金*款贷**；
2、开发商限制
申请公积金*款贷**的审核会比申请商业*款贷**更加严格，不仅需要银行的审核，还需要经过当地公积金管理中心的审核，所以整个过程所需要的时间比商业*款贷**长。由于很多开发商销售的房子都是以期房的形式出售，出售的过程就是资金回笼的过程。而使用公积金*款贷**时间长，资金回笼就会更慢，所以不少开发商会限制公积金*款贷**买房；
3、个人征信情况差
若是全款买房，就不会涉及到个人征信问题。但是使用*款贷**，审核个人征信这一环节就逃不过。个人征信不好，申请商业*款贷**都很困难，更不用说申请公积金*款贷**了。遇到太多因为征信不好而失去公积金*款贷**资格的例子了，一旦丢失资格是非常可惜的，所以大家在平时一定要重视自己的征信维护，避免自己无法申请*款贷**买房。
4、用于购买非住宅
房屋的产权性质也是影响使用个人公积金*款贷**的重要因素。公积金*款贷**的用途必须是购买住宅，如果购买非住宅则不能使用，例如：购买公寓、商铺等就不能使用公积金*款贷**。
5、房龄太大
若是购买二手房的话，购房者还要注意一下二手房房龄的问题，房龄太大的二手房银行是不会发放*款贷**的，或是会降低*款贷**额度。在银行拒绝发放房龄太大的二手房*款贷**的情况下，那购房者就更不能使用个人公积金*款贷**购买了。
6、第三套房不能使用公积金*款贷**
公积金历来更加强调“房住不炒”，而公积金*款贷**本身具有帮扶性质，买第三套房显然不属于自住性质，更多属于投资性质，所以是不能得到公积金*款贷**的支持的。如果自己或者夫妻名下已经有两套房，是不能够再次申请公积金*款贷**买房的。
7、未正常缴纳公积金
申请公积金*款贷**要求购房者按照规定进行缴纳，而对于这个缴纳时间有明确规定的。在申请住房公积金*款贷**前，借款人必须连续缴纳住房公积金满1年，并且借款人所在单位不存在欠款情况。
8、公积金余额用光了
公积金不只能够用来*款贷**买房，还能用来租房、修缮房屋等。如果荷包比较紧张的情况下。不少人会提取公积金解决当下的困境。虽然公积金确实能够解决暂时的资金问题，但是提取公积金账户余额可能会导致申请公积金*款贷**被拒。
因为公积金*款贷**额度和公积金账户余额直接挂钩，如果公积金账户余额为零，那么这种情况是不能申请公积金*款贷**的。所以除非万不得已，最好不要提取公积金账户里的余额。
当然，以上的情况只是一部分，具体的地区政策还需要购房者到当地公积金管理中心或者社保局咨询。