不投一分钱，涉身做房产 【项目介绍】:房产中介，参合着租/卖房屋。 【市场前景】:
房产中介是房地产市场衍生的服务机构;房地产不倒，房产中介就有饭碗。目前国内房地 产形势还算一片大好吧。因为我没有其他合适的词描述这情况啦。
【投资分析】:
最大的投资应该是厚脸皮和电话费。不用我解释了吧，如果你内向、你心灵脆弱，那你就 不适合。
【目标人群】:
准确的说是租房的房客;确切的说是外来务工人员;俗点的话说就是打工仔;偶尔也会有 老板要租房的情况。
【经营案例】:
房产中介不是什么新鲜事物，满大街都是，实在不行去找中介的工作人员聊聊天，就懂了。 简单的说下步骤吧:
1.搜集房源
不用去扫楼了，全部通过网络来完成，58 同城、赶集网、百姓网、大的房产网、本地热 门论坛等。
先搜集个人房源，保存起来。(在发布信息的页面都有提示到底是中介还是个人发的)然 后挨个打电话过去。写着“中介勿扰”的，你就别打了，免得对方发飙。
“畏，您好，我有客户想要租你的房子可以吗?我们是免费介绍的”(强调要租你的房子， 强调免费)接着说“我可以登记下您的房源信息吗”
每天打 50 个电话，最少有 10 个同意的，把广告发出去，发到不同的找房网站上，10 个 房产消息发出去;有 5 个咨询的，成交 1 个难度还是不大的。成交个赚 200 也比上班多 吧。
2.发布信息
保持每天更新，把这些客户的房源再发到网上去。 不断的刷新，让广告信息始终保持在前面，越靠前被咨询的机会越大。 发信息的时候突出优势，比如靠近步行街 (就是个遛狗的小路)，交通方便(走 2 里地有
公交站台)，附近有超市(门口老太太摆的小摊)说的好一点，把母猪说成会上树。即使没 有你说的那么好，租房的房客也想来看看情况，这样你就有多一点的成功机会了。
3.收取佣金
看房费用 50，不满意接着看，或者干脆一点，看房免费。佣金为房租的一半。这个时候， 你要有优势，佣金就少收点，别人收一半你收 30%，不是恶意竞争。
不用担心发出去信息没人咨询，那么多的房产中介都在赚钱，不多你一个，你要做的就是 比别人勤奋。
【广告策略】:经营案例中已经说了，就是通过网络渠道宣传的。
【经营建议】:
房产中介容易给人骗人的感觉，所以，在看房之前最好说明佣金多少，一个是要显示* 格价**低的优势，另外一个就是看了房听到要佣金又不租了，自己跑过去跟房东谈了，你就白忙 和了。
【思路拓展】:
做房产中介比的就是信息和服务。就是说你要有房源、有客源。重要的是客源，因为你在 发布这个房的信息时，其他中介也在发，房东能让你出租，也能让别人出租。你可以做的是 客源方面多一些，不断有人看房，被看中的几率就大一些。
关于客源拓展: 1.把网上的信息抄写下来，去地面对应及附近的小区张贴; 2.把地面的广告，拍个照片，复制到网上来; 3.本地的人气论坛发帖到相应版块，本地 QQ 群使劲加进去。 就是个概率的问题，发的多了，自然就有顾客了，赚钱也是水到渠成的事; “怀才不遇，是因为怀的不够大”，要狠狠执行，赚钱是早晚的事。
