1月26日晚间，南京公用发展股份有限公司（下称“南京公用”，000421.SZ）发布2023年度业绩预告。公告显示，南京公用2023年实现归属于上市公司股东的净利润为亏损8300万元至1.20亿元，比上年同期下降237.12%至298.25%；扣除非经常性损益后的净利润为亏损9400万元至1.40亿元，比上年同期下降296.44%至392.58%。
（图源|南京公用官网）
南京公用称，报告期内，影响公司业绩变动的主要原因为公司房地产项目交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期减少。同时，受到市场环境影响，公司投资收益较上年同期有所下降，公司所投部分房地产开发项目存在减值迹象，报告期预计计提资产减值金额较上期增加。
九派财经记者注意到，南京公用于1月19日晚间发布了《关于计提资产减值准备的公告》。公告显示，截至2023年12月31日，南京公用拟计提资产减值准备共计1.14亿元，其中计提存货跌价准备不超过6400万元，计提长期应收款减值准备不超过5000万元。
南京公用称，2023年度，受国家宏观政策及市场环境影响，公司控股子公司南京北盛置业有限公司位于江宁滨江的楼盘销售整体不及预期，销售价格不断下调，基于对房产销售实际情况判断，存在减值迹象。此外，2023年末，公司应收南京颐成房地产开发有限公司股东借款3.29亿元，公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司应收南京朗鑫樾置业有限公司股东借款1.41亿元，经测算公司及全资子公司可收回金额，本期拟对上述长期应收款计提减值准备合计不超过5000万元。
经南京公用初步测算，上述计提资产减值准备预计对公司归属于上市公司股东的净利润影响为8840万元。
2023年半年报显示，南京公用从事的主要业务包含燃气产业、房地产开发以及客运产业。南京公用燃气产业细分为天然气销售业务、工程建造及安装业务、综合能源业务以及智慧燃气业务，在房地产业方面则立足南京深耕住宅类项目开发，已初步形成“存量开发+土地储备”的有序开发节奏，在发展模式方面也构建了“区域自建+联合开发+基金投资”的多渠道互补互促形式。客运产业方面，南京公用主要围绕出租汽车运营、旅游客运运营等细分市场发展。
财报显示，2023年上半年，南京公用实现营业收入23.86亿元，同比下降6.91%，实现归属于上市公司股东的净利润-671.93万元，同比上升53.15%。各行业中，燃气销售占南京公用2023年上半年营业收入比重最高，为63.95%，其次为房产开发，占比14.77%。
九派财经记者 黄梦琪
【来源：九派新闻】
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