大家买房*款贷**时，在公积金*款贷**额度不足时，常常会选择办理组合贷来减少房贷利率支出。今天幸福里买房知识君就为大家整理下办理组合贷的相关信息。

全文主要分为三部分，什么是组合贷、组合贷办理流程及办理组合贷的注意事项。

什么是组合贷

组合贷指的是买房人在申请公积金*款贷**时，由于公积金*款贷**额度不能满足*款贷**需求，申请了一部分商业*款贷**来补充剩余房贷。而买房人购买的住房，则作为抵押同时向银行申请个人住房公积金*款贷**和个人住房商业*款贷**。

组合贷的*款贷**利率要高于纯公积金*款贷**利率，但是要低于纯商贷利率，对于公积金*款贷**额度较低的购房人而言，是很划算的*款贷**方式。

组合贷办理流程

1、如果确定要办理组合贷，则需要借贷人事先明确*款贷**比例，然后携带买房合同、身份证等材料前往银行申请办理。

2、*款贷**银行在收到借贷人*款贷**申请后，会审核借贷人资质，同时代借贷人向公积金受托银行提出公积金*款贷**申请。

3、*款贷**银行和公积金受托银行分别确认借贷人可*款贷**额度和借款时间无误后，会分别书面知会借贷人。

4、借贷人签署*款贷**合同，办理银行卡，*款贷**银行会按约进*房行**贷；借贷人则需按照合同每月还房贷。

办理组合贷的注意事项

1、公积金*款贷**能用尽用：由于公积金*款贷**利率低于商贷利率，因此在办理组合*款贷**时，尽量把公积金*款贷**利用到极致，这样可以省下一笔利息钱。

2、申请组合贷要提前知会卖家：组合贷虽然是一种很实惠的*款贷**方式，但是*款贷**流程较长，过程比较繁琐，因此如果要办理组合贷一定要提前和卖家沟通好，避免由于时间过长而造成违约。

3、提前还款优先商贷：针对组合贷的提前还款，除部分城市强制要求公积金贷和商贷的还款比例外，大部分城市都没有明确要求。因此如果手上现金充裕，可以提前还贷的话，尽量先还商贷。