突如其来的新冠肺炎疫情
让住宿餐饮业遭受重创
但作为高度市场化的行业
疫情虽让住宿餐饮业发展暂时受挫
但行业长期发展向好的趋势并不会改变
经历了2019年寒冬和2020年初新冠肺炎疫情的洗礼
住宿餐饮业将以更为成熟、更为理性、
更为专业的姿态步入发展新时代
！！
而随着城郊周边游，近省游比例的大幅提高
补偿式出游需求强劲，乡村民宿恢复迅速
再迎来红利期，国内乡村民宿市场发展潜力巨大
同时，消费者的消费观点更加理智成熟
对民宿品质和品牌的需求与意识进一步提升
...
所以，今天小编就想和大家聊聊
中国民宿市场都有哪些变革与新生？！
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疫情下的中国民宿
都有哪些新趋势
第一，民宿过年趋势。 2020年底，局部疫情间断性反复，为严控疫情传播风险，国家卫健委和三十多个省市发声，鼓励外省居民非必要不离开当地、非必要不返乡。“就地过年”成为新的生活方式，各地民宿也迎来“春节热”。
据《途家民宿2021春节民宿出游数据报告》显示，2021年春节期间全国民宿提前预订量整体恢复至去年同期60%；一线和新一线城市的周边热门民宿搜索量超过400%，部分城市近郊民宿客单价上涨35%以上，包个民宿小院过大年成为牛年过节新潮流。伴随“包民宿过年”热潮涌现，宠物年夜饭等新“玩法”也顺势成为热门。
第二，假期旅游目的地民宿热。 2021年的旅游市场仍以中短途游为主，几个小长假期间，城市周边和较近目的地周边的民宿热度高。为吸引消费者持续关注，民宿高端化的趋势愈加明显，高端民宿迫于竞争开始提高自身服务水平，连锁品牌化民宿更受欢迎。
第三，乡村民宿快发展。 近些年乡村建设如火如荼，依托美丽乡村的乡村民宿产业也在疫后得以恢复。2021年2月，国家乡村振兴局成立，不到半年已有30多个省级乡村局陆续挂牌，乡村民宿由此同步发展，并在疫情之下吸引了大量向往自然生活的消费者。
2021年“双十一”，飞猪平台上的乡村民宿销量创下新高，其中近7成是首次参与。飞猪首次推出的“全国精品民宿随心住套餐”短时间内已被预订超1.5万件 。从市场整体看，乡村民宿似乎已经快要摆脱疫情的影响，各项乡村民宿扶持政策也在持续落地，但还有部分依靠省外游客的民宿仍处于水深火热之中！
02
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中国民宿市场主要有哪三种模式
都存在着哪些问题呢
前两年民宿在风口上时确实有一大批民宿赚到了钱。主要有三种形式： 第一种，做单店；第二种，租约升值民宿；第三种，众筹民宿。 这三种模式，无论哪一种，在市场狂热的阶段都赚得盆满钵满，风光无限，但是当市场冷却，三种模式都遇到了以下问题。
首先，做单店的模式，由于房源数量暴增，单体民宿的竞争力越来越弱，低价竞争导致利润越来越薄。其次，租约升值民宿的模式，高收益的同时也承担了高风险。洱海民宿整治关停，1806家海边的民宿和客栈全部被拆掉，血本无归。
最后，众筹民宿的模式，扩张速度过快，运营人员缺乏，难以保证单店利润。很多民宿无法在兑付本金前完成回本，尤其是近2年，部分民宿即将面临大规模的本金兑付，可能会有崩盘的风险，民宿的下一个时代即将到来！
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未来，中国民宿市场
还值得投资吗
中国民宿市场未来都会发生哪些变化，未来，中国民宿业还值得投资吗？ 首先，由民宿个体开办变为平台托管统一经营。 在资源整合和资本运作的双重推动下，旅游住宿将全面升级，民宿作为这一领域重要组成部分，在互联网金融和其他社会资本的助力下，民宿开始形成集中的托管运营，品牌民宿开始进行连锁化集成，开设分店，扩招加盟，逐渐扩大经营范围，实现连锁化经营。
其次，由单体民宿变成群体民宿。 在后疫情时代，单体民宿走向民宿群落是必然趋势。民宿集群将以“5+N”的基本形态进入国内富有自然人文资源的旅行目的地，进入消费需求日益多元的文旅市场，以集群化的能量密度，带动区域旅游市场，改善民宿行业标准。
然后，迎合市场需求，城市民宿发展快过乡村民宿。 随着旅游民宿市场环境的逐步成熟，民宿公司开始开放特许经营、委托管理、策略联盟模式。需求结构的调整、消费主体的变化、消费诉求的升级、互联网渗透到消费习惯和消费方式的方方面面，人们在差旅和全家出游的需求上推动城市民宿必然会比乡村度假民宿更快发展的趋势。
紧接着，住宿需求越趋个性化，民宿功能更加多样性。 随着社会的发展、消费的升级，居民出行消费逐渐由短期休闲旅游向深度度假、家庭度假、商务差旅等方向转变，人流不复杂的城市民宿在后疫情时代成为出行的首选。
最后，推动智能民宿，民宿配置逐渐智能化。 随着智能AI和5G网络进入我们的生活，旅游产品消费正在逐步向移动端迁移，住宿产品相对较易标准化，并且用户需求的即时性特征明显，与移动端的适配性更强，未来住宿产品向移动端迁移的趋势更加明显。
经过上述分析，在2022年将是业主相比做个体民宿更适合做民宿托管运营投资的一年，抓住民宿大趋势投资，才能稳中得利！
总结：
随着我国旅游人数的不断增加，及其在旅游过程中对民宿需求量的提升，未来我国在线民宿行业将继续发挥其独特的吸引力，成为旅游区酒店住宿的主要竞争者。但是在在线民宿的发展过程中，应该依托客源渠道拓展的市场需求，打造多元的预定渠道，拓展业务范围。通过提供优质的服务、赋能民宿主，加强管理，形成在线民宿行业的规范有序发展格局，真正提升其在旅游住宿领域的竞争力！