企业在金国一段时间的发展会随着人员的变动和业务的需求来换一个办公室，但是大多数企业在选址的时候对办公室面积没有概念，从而在选址的时候浪费大量的时间和精力。在聊这个问题之前我先给大家说说关于面积的一些常用名词。
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一．建筑面积
建筑面积即出租合同中约定的租赁和销售面积。建筑面积是由政府的相关单位实际测量的面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。
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二．套内面积
套内面积也称使用面积，是房子的平面投影测绘面积。即以墙中缝到墙中缝为距离的测绘依据，包含内部柱子及墙体等
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三．公摊面积
公摊面积就是按照建筑的公摊原则，按比例分摊给每一户的公摊面积。公摊面积一般包括大楼的公用配套使用面积即公共卫生间,电梯间，水电用房，公共走廊，大堂等设施所用的面积。另外一个车位不属于公用面积。
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那我们在租办公室到底需要多大呢？根据我个人的经验，我们可以按照一个人10个平方的面积作为参考。比如20人的公司，就需要200平米的面积。200平米的办公室和一个经理办公室，财务办公室，会议室，员工工位区，休息区。
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当然我们在选办公室的时候最好找一些面积比较大的办公室，户型比较方正的办公室。户型不规则的办公室在使用的时候会有好多面积得不到利用从而浪费。如果觉得这样比较繁琐的话，也可以考虑租个共享工位。租工位就不需要考虑办公室及会议室等这些问题，只需要确定公司的实际人数来租工位。像会议室，休息室，接待室都是实用的，也比较方便。
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