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今年的南京楼市火爆异常，各大板块卖房汹涌，日光盘成为常态。河西、城中千万级豪宅都被抢光，江北、江宁刚需刚改也是卖得欢。不过有一个区域陷入十分尴尬被动的地位，那就是板桥。
板桥心里委屈，但板桥不说······今天，看不下去的识局君决定在这里为它吐一发苦水！
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板桥为什么这么不受欢迎？其实它的地理位置 并不差！跟大火的河西南 近在咫尺。
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板桥
地理位置良好
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从地图上来看，该板块距离南京市中心新街口约21公里；距离奥体中心约10公里。
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而同在建邺区的板桥作为河西南部的南延，两者直线距离很近仅一河之隔，驾车只需10分钟。
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在房价上，河西中部到4万5，河西南、鼓楼滨江和南部新城也在3万以上，和河西在地缘上接近的纬三路、纬七路隧道口项目，价格也是刷新高，“炒”到一房难求。
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但对比看看这2年的房价，河西南首个项目海峡城卖1.7万的时候，板桥房价在1.3万，当时的房价价差还在5000元以内。2年过去，板桥房价涨到1.6万，河西南房价则涨到了3万5，价差拉到近2万。
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就拿今天河西 首开热销的海玥名都来说，其高层房源均价44660元/平米，而再看板桥的房价，却仍还不到2万/平米，相仿的地理位置，板桥却“输”在了规划上，真是不公啊~
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板桥为什么这么不受欢迎？其实它很全面！各种生活配套公共设施一应俱全！
生活配套齐全
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板桥新城俨然是一个宜居的新区，得到了金地、朗诗、花样年、世纪城、宋都等众多知名开发商的钟情。
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板桥有1300亩莲花湖公园及国内 鲜见的大型体育公园。号称中国最大！
体育中心分为五个街区，包括街头极限区、特色休闲活动区、专业场地区、主场馆区和滨水休闲区。莲花湖体育公园包括南京唯一标准橄榄球场，网球馆，篮球馆以及若干篮球场、网球场等设施。
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新板桥医院还是我省最大的社区医院！总建筑面积22548平方米。
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板桥新城还建成了新城公交始发站、古雄新居农贸市场、板桥老街临时农贸市场等。
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板桥在教学方面也不逊色，有不少名校。南京金地自在城小学（力学小学分校），南京市板桥小学，南京市古雄小学等等都在板桥新城区。板桥的金地自在城内还配备有两所双语国际幼儿园。
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板桥在娱乐休闲上更是不毫不落后。板桥的金地自在城的乐活步行街集中了众多商家和餐饮，超市、银行一应俱全。自在城所配备的风情商业步行街集中了商业品牌店面和特色餐饮，邻里中心内大型超市银行一应俱全。
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除了自在城，板桥还有一条为“高端精品特色的商业街区”：花生唐。地下1层，地上2层，局部4层，是一座集餐饮食、娱乐体验、生活休闲、潮流时尚为一体的社区型购物公园。
花生唐还受到华润苏果超市、耀莱成龙国际影城等众多知名品牌的青睐，竞相入驻，共同满足消费者方方面面的生活需求。其美食也是品种丰富：有御善煌三汁焖锅、盱眙於氏龙虾、尚品宫纸上烧烤、和福记等众多美食品牌商户。
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那么，板桥到底为什么这么冤，爹不疼妈不爱，房价就是涨不上来呀涨不上来呢？
交通的硬伤
板桥新城近年来发展缓慢、房价低迷，与该地块交通配套不足有很大关系。板桥新城附近居住近10万居民，出行仅仅能够依靠182路和D9路公交车。公共交通之差为全南京市罕见。公共交通的严重匮乏带来的是私家车的急剧增加，进而导致板桥道路交通在早晚高峰期每天堵车，几近瘫痪。
近几年，不时有传出地铁将来到板桥的消息，而不久后这些说好的8号线，9号线都一个个夭折了······去年底，忍无可忍的数十位板桥新城业主在板桥体育公园和市政府门口拉举横幅、打起黑伞纷纷打出“板桥要地铁！百姓要出行！我们要民生！”、“地铁专修无人区、绕开板桥居民区”等口号抗议。
虽然听说过业主跟开发商维权的，但因为地铁跟政府维权的，可见市民也算无奈之举。识局君这里大写的心疼。
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没有地铁的板桥人民在哭泣，没有地铁的板桥板块心痛到难以呼吸。
愿板桥新城能早日通上地铁，来一个华丽的 转身！
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识局君说：近期南京楼市“泡沫”说愈演愈烈，购房存在着不小的风险。随着房价扶摇直上，而南京真正的刚需被挤到*合六**、禄口。也正是在大量积压需求的情况下，板桥成为主城最值得入手的板块房价洼地，原因很简单，它的泡沫已经被榨干了。
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