在我国，超前购物好像已经被接受了，小到生活日用，大到买车买房，都有各式各样的*款贷**可以选择。因此现在的人们比以前更加看中征信，那么名下有*款贷**还能按揭买房吗?哪些因素会影响房贷?
一、名下有*款贷**还能按揭买房吗
名下有*款贷**，能否*款贷**买房，要看*款贷**具体情况以及个人还款能力。另外，名下有房贷再*款贷**买房属于二套房*款贷**，无法享受首套房*款贷**的优惠。一般二套房*款贷**的首付比例和*款贷**利率都要比首套房*款贷**高一些。有的银行就规定，首套房*款贷**首付3成即可，但二套房*款贷**首付得给4-7成;还有，首套房*款贷**利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房*款贷**利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。
银行审批房贷有三个标准：
1、个人及共同借款人征信要良好，没有不良记录。
2、个人具备足够的还款能力，证明可以还得上*款贷**。
3、符合银行*款贷**准入条件。
只要满足了以上三个条件，名下有*款贷**也是可以*款贷**买房的。
二、哪些因素会影响房贷
1、拖欠银行*款贷**。已经向银行*款贷**成功的人，如果没有按照合同规定按时足额的，将会留下信用“污点”，再想*款贷**可就难了。
2、还信用卡问题。中国的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请*款贷**。信用卡逾期比较容易接受，但*款贷**逾期若是达到两到三次，申请购房*款贷**基本无望。
3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响*款贷**。
4、负债过高。银行审批*款贷**时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，*款贷**也很难办理下来。
5、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放*款贷**。
综上所述，名下有*款贷**还是可以*款贷**的，但也要看名下*款贷**是什么类型的，同时银行还会严格调查申请人的征信、还款能力，只有符合要求的才会放款。以上就是“名下有*款贷**还能按揭买房吗?哪些因素会影响房贷?”全部内容。