项目简介
上海旭辉企业大厦CIFI TOWER，位于上海中心区域内环内，地处长寿路商圈核心，周边是成熟的商务区和居民区，并坐拥丰富的历史人文资源。项目由高端办公及精品商业构成，总建筑面积约8万m²，包括约18000m²商业面积和约36000m²的办公楼 。办公楼高21层，其中1-3层为商业，地下4层，1-2层为商业，3-4层为车库。大厦地下连通地铁长寿路站两个进出口，商业部分集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、前沿潮玩等注重体验的生活配套于一体，致力于为周边消费者提供舒适、精致、充满潮趣的办公及生活新体验。
区位与交通
从地域上来看，CIFI TOWER位于普陀区长寿路商圈，北临上海市“三横三纵”主干道中的“北横”长寿路，无缝对接轨道交通7/13号线长寿路地铁站，周边是成熟的商务区和居民区。基于“潮致生活商业空间”的定位，CIFI TOWER集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套于一体，致力于为周边新中产家庭及中青年客群提供舒适办公、精致生活和潮趣的美好体验。
区域图：
交通图：
地铁7/13 双地铁上盖，地面地下共5个地铁出入口；三站内换乘现有1/2/3/11四条地铁，畅达城市；临近内环高架、南北高架、北横通道，迅速连通城市各区域。
旭辉企业大厦位置：上海市普陀区长寿路309号
大楼外立面
旭辉企业大厦的“梯田”造型在商圈内具有极高的辨识度，其建筑设计由国际知名设计团队Aedas和伍兹贝格联袂打造，从中国山水元素中获取灵感，流畅的建筑外形入夜后有光影掠动，如风拂梯田。大厦的高颜值吸引了各路客商入住，目前，项目拥有多家上海“首店”，并已获得国际LEED金级、WELL金级预认证和国家绿色建筑二星认证，成为区域内当之无愧的写字楼新标杆与商业打卡新地标。
大堂｜电梯
办公楼标准层
剖面图｜平面图
技术参数
- 楼盘位置：上海市普陀区长寿路309号
- 开 发 商：旭辉集团
- 物业公司：上海永升物业管理有限公司
- 竣工日期：2021年9月
- 楼 层 数：23层（实际21层）
- 建筑面积：约80000㎡
- 整层面积：1234.8㎡-2246.38㎡
- 分割面积：105.91㎡-2246.38㎡
- 楼层净高：2.95m
- 得 房 率：70%
- 交付标准：150mm架空地板;金属吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；
- 电梯数量：8部客梯；2部货梯；平均等候不超过30秒；
- 空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；
- 空调开放：周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00
- 车位配置：386个
- 停 车 费：1200元/月
- 物业管理：34元/平/月
- 交 通：地铁7/13号线长寿路站
租赁信息
- 可租面积： 约36000平方米， 分割面积段从 105.91～2246.38平方米 ，组合灵活，适合不同需求的企业；
- 租金报价： 人民币7.0-9.0元/天/平方米 ，业主对于 优质、整层 客户将给予较大谈判空间；5楼带双景观大露台，15、16楼预留可拆卸楼板；