1.1 项目全称及简称
高端温泉康养精品民宿项目
1.2 项目可行性报告编制单位
苏州一代书生工程咨询有限公司
1.3 项目主要建设目标及任务
高端温泉康养精品民宿项目规划利用10户闲置宅基地老宅，总占地面积17000平方米，总计划投资10000万元，其中固定资产投资8500万元，流动资金投资1500万元。
高端温泉康养精品民宿项目分三期建设：
一期规划建设内容：规划改造十户老宅盘活空心村落，空间规划60-62间高端精品民宿客房，配套休闲厅、KTV、网红泳池、特色餐厅、活动区、庭院区打造高端精品民宿。
二期规划建设内容：项目所在地村落现有住户300户，均为留守中老年人群，目前由于交通不便、文化水平低、大部分以种植桑叶，养蚕为生，年收入低，二期预计投入200万元结合十余年旅游从业经验及资源带动村落经济，针对现有乡村自然环境优势，乡村田园为依托，围绕回归、体验、感受角度结合老百姓原生态淳朴生活，设计乡村旅游线路产品、带领老百姓利用自有居住房屋闲置房间改造农家住宿、通过住宿、餐饮、采摘、纯天然无污染农副产品销售增加村民创收。
三期规划建设内容：投入开发距离项目地15分钟车程的峡谷水域建设漂流，水上乐园水上娱乐项目。
高端温泉康养精品民宿项目规划满负荷运营年承接游客1万人次，年营业额预计为8100万元，年综合税收为486万元。
1.4 项目意向建设地点
高端温泉康养精品民宿项目意向建设地点位于XX市XX县XX镇。该范围内的土地性质为村集体用地，与本项目意向用地性质一致。
1.5 项目主要产品及产能
高端温泉康养精品民宿项目规划满负荷运营年承接游客1万人次。
1.6 建设工期
高端温泉康养精品民宿项目规划周期约为3年，其中建设期为1年，达产期为2年。
1.7 资金来源
高端温泉康养精品民宿项目投资资金来源于项目发起单位自筹，自筹比例占比为100%。
1.8 可行性报告案例展示
项目商业计划书、可行性研究报告编制，请联系：173-1243-6919（v同号）
