最近，网上流传一段电话录音，主要内容是连线各地的老板，询问房价下跌的幅度，录音放上自己先听下：
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听完这段录音，你们觉得真实性如何？以我家为例，一个三线城市，没有听说一下子跌这么多的。再次查询国家统计局公布的2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表，显示波动很小。到底哪个是真？哪个是假？我想百分八九十的网友希望房价跌下去，对吧。
因为房地产的使命已经完成，前段时间三支箭该射也射完了，政策红利已出尽，各地银行优惠政策不断，好像都无济于事，市场仍是处于低迷状况，特别是三线城市，活跃度处于0轴之下。
房地产如此低迷，小编觉得这只是仅仅的开始，就算反弹，也是昙花一现。当前以城投债为代表的地方政府隐性债务规模不断上升，大幅超过了国内生产总值(GDP)和地方财政收入增长速度。由于各地政府急于解决城投债，发布各种利好，好像这招貌似不灵了，疫情之前那波炒房团，几乎全灭，加上我国经济复苏不及预期，给炒房团新生力量带来了不可磨灭的恐惧，谁敢炒，就砸到谁手里！加上90后、00后的新生购买力量代表主力军，貌似更多的选择了躺平，因为父母手中有房，何必做冤大头呢。
面对房价下跌的必然趋势，购房意愿低迷，想要提振市场信心，目前救股市是最好办法，可以说一举多得！
原因有下：
1、目前估值处于低位，提振股市恰逢其时，也是逆周期调节的应有之意
市盈率指标看，全部A股的5月平均市盈率仅为11.59，而2022、2021全年平均值分别为12.91与16.06，目前处于历史低位。现在鼓励入市，不会套人，也是逆周期调节的应有之意。
2、只有在股市中赚钱了，对拉动消费起到立竿见影的效果
在我国，经历了可怕的三年疫情，大家都明白了“手中有粮，心中不慌”的道理，钱袋子捂的更严了，研究发现股市财富效应与居民消费高度相关，尤其影响当期消费。
3、大放水时代，但流动资金淤积于银行间，机构与个人备有“*药弹**”，提振股市有助于打开资金循环
当前，如何推动居民部门存款转化，疏解淤积于银行间的流动性，成为经济复苏度过爬坡期的关键。而提振股市信心后，可以激发机构与个人投资者的投资欲望，进而推动存款转化，缓解资金空转，将货币面利好传导至实体企业，无疑是拼经济的一剂良方。
以上三点，可以说是救市是解决目前经济形势的最佳良药。
那么，如何救市呢？
个人觉得相关部门也许正在考虑，试试对不对？
1、加大机构投资者配置力度
我国股市的特色是散户多，机构少的特点，也是这个原因，导致了市场波动性较大，也就是所谓的政策股，加大机构投资者的抄底配置力度，可以降低市场的波动性，根据2023年一季度报，测算得到的机构投资者占流通市值比例为12.96%，其中基金公司、保险、社保基金占机构投资者比例分别为37.9%、15.2%与4.6%。公募基金持仓方面，截至2022年底，机构投资者持仓净值占比为47.5%。与境外发达经济体的资本市场相比，机构投资者占比仍然偏低。
2、降低或取消交易税费，提高市场活力
这点也是股民最为期望的，降低或取消股票交易印花税，节省市场交易成本，可以有效提振股市信心。目前我国不是一直追随国际形势吗？印花税也可以跟进，美国、德国、日本等发达国家市场已经先后取消证券交易印花税。
3、完善资本市场减持政策，多管齐下净化市场环境
2023.1.1~2023-6-26沪深两市公布减持计划并进行中（剔除完成和终止）的公司1065家，占比21.46%，可谓是小散忙着在A股中消费，股东们忙着数钱。
今年减持金额靠前的公司如360、药明康德、澜起科技、寒武纪、晶澳科技、中公教育、中微公司等上市公司减持金额靠前，动不动就是几十亿级别的。其中处于研发过程中的知名公司不在少数，如寒武纪，上市前各种冠冕堂皇承诺，如今上市快三年了，该融的钱也融到了，在面临老美对我国半导体的封杀中，也没见能拿出手的高端产品让老外看看给国人长长脸，可惜解禁期一到，呈现给大家的产品是减持两字！
特别是采用第五套上市标准上市的创新药科技公司，解禁的标准小编特命名为： 差异化解禁 。以后如果国家采用了，别忘记是小编的功劳啊！解禁股票的标准就是至少研发出1-3种产品并营收到达一定标准解禁一定比例的股票，或公司盈利达到一定标准解禁一定比例的股票。如上市两天破发17.66%的智翔金泰，上市当天就面临退市风险，如果解禁期一到，谁不套现才是大傻子呢，所以要适用差异化解禁！
上述就是小编的一些对楼市和股市的一些看法，也只是简单的聊一聊，好多深度的东西说不得，只是简单的写一写，网友们觉得有道理或不对的地方，欢迎指正！