这两年，武汉一批小区掀起了换物业的热潮！
比如 首地云梦台、开来都市丰景、香利国廷、绿地国际理想城 ……甚至，连武汉豪宅一哥都未能幸免！
越来越多的业主意识到，小区环境的好坏、物业管理水平的高低，直接影响到自己生活的幸福指数。
因此，也有越来越多的小区，将换物业提上日程！
武汉一小区降物业费后，
仍要更换物业！
大家还记得，正商金域世家小区物业主动降价的事情吗？
6月初，该小区物业给洪山区张家湾街道办事处发布的一则情况说明突然刷屏全网。
据公告称：
为了小区和谐稳定发展，愿将物业费收费标准从原3.2元/月/平方米下调至2元/月/平方米；
并在原有服务的基础上持续提升物业服务品质，调整时间从2023年7月1日开始。
图片来源网络，侵删
涨物业费，见怪不怪，但能主动调低物业费，而且降价幅度还不小，这在武汉还实属罕见！
一时间，正商金域世家的业主成了大家羡慕的对象。
白沙洲正商金域世家于2021年交房，
图片来源链家网
不过，最近有消息称，该小区仍准备更换物业。
据悉，正商金域世家2023年第一次临时业主大会将于7月29日举行。
图片来源正商金域世家邻里汇
本次会议将表决4项内容，其中就包括：是否同意解聘小区前期物业服务公司；
如果同意解聘，是否同意授权业委会遴选招标代理机构进行选聘新物业。
图片来源正商金域世家邻里汇
要知道，该小区业主对物业的不满由来已久，在武汉城市留言板上，前期业主针对物业问题的相关投诉确实不少：
图片来源武汉城市留言板
甚至，在物业宣布将物业费降为2元/月/平方米后，投诉仍然存在：
图片来源武汉城市留言板
这也说明，对业主来说，物业收费标准是一方面，但更重要的，恐怕还是物业是否能提供优质的服务，是否能让业主感受到物有所值。
近期，还有这些小区要换物业
除了正商金域世家，近段时间武汉还有一些小区正在为换物业不断努力。
①绿地国际理想城五期
去年9月，位于光谷中心城的 绿地国际理想城1-4期小区签约万科物业 。
11月5日，万科物业正式入驻。从当时的现场照片来看，不少业主拉横幅欢迎万科物业进场。
图源公众号“绿地国际理想城业委会”
而就在近期，绿地国际理想城五期也计划更换物业。
6月底，该小区召开了2023年第一次业主大会，并对续聘上海绿地物业服务有限公司武汉分公司或公开选聘物业服务公司进行投票。
图片来源绿地国际理想城五期业主之家
7月11日，唱票结果公布： 仅5.29%的业主同意续聘原物业，92.42%的业主同意公开选聘物业服务公司。
图片来源绿地国际理想城五期业主之家
这意味着，在业主们的共同努力下，绿地国际理想城五期已迈出更换物业的第一步。
图片来源绿地国际理想城五期业主之家
②中恒云天国际花园(嘎纳印象)
中恒云天国际花园(嘎纳印象)位于沌口，今年2月份，针对小区物业长期未按相关合同履行物业职责，以及停车等问题， 业主联名申请召开业主大会，解除现有物业合同，选聘新物业。
4月份，该小区业委会发布公告，将于2023年4-5月召开2023年第一次临时业主大会。
图片来源武汉市中恒云天小区业委会公众号
5月25日，业主大会会议表决结果公示： 仅有8%的业主同意续聘现有物业。
而70%的业主同意授权小区业委会，通过公开招投标方式选聘新的物业服务公司。
图片来源武汉市中恒云天小区业委会公众号
6月份，业委会发布告示，将委托具备相关资质的招标代理公司，在政府网上公开招标，择优筛选3-5家信誉良好、服务到位的物业公司。
图片来源武汉市中恒云天小区业委会公众号
不过，由于现业委会成员辞职过半，应当重新选举新一届业委会，目前已由金色港湾居委会代行小区业委会职责。
看来，这个小区距离换物业成功、新物业入场应该还有一段路要走。
③绿地汉口中心
位于江岸后湖板块的绿地汉口中心，也在前段时间召开了业主大会。
根据业主大会的投票结果： 不同意续聘长城物业，同意授权业委会以公开招投标的方式选择两家物业公司最后由业主大会投票选择其中一家。
图片来源绿地汉口中心业委会公众号
紧接着，业委会发布了通知书，要求长城物业公司于2023年7月4日退场，并公开选聘招标代理机构。
图片来源绿地汉口中心业委会公众号
不过也有不少业主在武汉城市留言板反映： 长城物业拒绝履行小区全体业主要求长城物业在2023.7.4日之前退场的决议。
图片来源武汉城市留言板
对此，江岸区官方回复表示： “对于物业公司退场时间，江岸区塔子湖街道给业主委员会已发工作函件，认为业委会对文件理解错误，要求业委会选聘新的物业公司后再允许长城物业公司退场。”
此外， “因第一届业委会任期提前结束，江岸区塔子湖街道及辖区余华岭社区居民委员会已积极主动深入小区，了解业主诉求……要求物业公司尽早提出改善方案，供业主决策后实施。”
新旧物业交接难？
这些小区……
换物业，是一场费时费力的拉锯战，背后的心酸艰难，只有业主们自己知道。
而新老物业的交接，过程也并不是一帆风顺。
比如，位于江夏的 加州橘郡 小区，在新物业丽岛物业正式入场当天，就遇到了原物业美加物业拒绝配合离场的情况。
据业主反映： 6月17日，加州橘郡更换物业，新物业丽岛物业拟进场，旧物业美加物业拒不交接，进场失败。现在物业科下了5天整改通知。5天已过，美加物业仍不走。
图片来源武汉城市留言板
位于青山区的 江南春城 ，目前也正处在新老物业交接期间。
有业主在武汉城市留言板反映： 齐家物业没有续签合同，却霸占不肯退场，导致新物业入驻小区受阻。
图片来源武汉城市留言板
还有此前我们提到过的 爱家名校华城 ，在通过合理的途径成功解除了与原物业公司的服务合同后，小区却很长一段时间处于物业真空期。
图片来源武汉城市留言板
写在最后：
对于绝大多数小区来说，更换物业实属不易。
从成立业主委员会、召开业主大会、投票表决、解聘原物业……每一步都离不开大家一致的努力。
但最近两年，武汉成功换物业的案例肉眼可见地越来越多，说明大家对家园的保护意识已越来越强。
而物业公司也要明白，只有得到业主的共同认可，与业主形成良性循环的关系，才是真正的好物业。