入主金字塔顶端的机会，愈发趋少。
珠江新城，东西双塔坐阵、富力20大商业体霸气铺开、领事馆与办事处星罗棋布、地下商城纵横交错…亦有跨国总部、金融巨头、地产大鳄在此大展宏图，一派风光之景。
然而，据戴德梁行统计，珠江新城写字楼的供应，已在逐渐减少。
数据来源：戴德梁行
上图不难看出，2018年以后，珠江新城甲级写字楼恐遭遇“断供”。而优质写字楼供应，已逐渐往琶洲、金融城外溢。
但珠江新城作为城市客厅、国家级CBD所在，仍有不少生意人，渴望在此拥有立足之地。这里，既是财富的聚集地，亦是身份的象征。
CBD写字楼愈发金贵，更遑论一线望江超甲级写字楼。有眼光的人，已看中这里的保值增值能力，一掷千金投资。
珠江新城
连著名经济学家*咸平郎**，也认为投资房产正当时。今天，天盈广场·东塔举办了一场“珠江新城价值高峰论坛”的财经名家论道盛会，*咸平郎**辣评股市楼市。
香港中文大学金融学教授、著名经济学家*咸平郎**
其旁征博引多个数据表，其中有一张是这样的，广州作为一线城市，无论交易量或房价，同比都有不小的提升。郎教授认为，一线城市楼市长期看涨。
*咸平郎**教授所引表格
并且，他还给出了投资方向：“买好股、炒好楼、换美金，其他的都别干。”
一同华山论剑的，还有广东省社科院经济学研究者丁力，合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌，中原地产项目部总经理黄韬，华南城市研究会副会长孙不熟。现场观点碰撞，甚为精彩，摘取一二观点与大家共享：
●丁力：广州竞争力相当强，主要是由于较高的市场化水平，发展后劲不能小瞧。
●孙不熟：一座城市可以有很多个功能区，但只有一个CBD，其物业价值是不可复制的。富力是珠江新城最大“地主”，是广州发展总部经济与高端产业的重要推动力。
●黄韬：珠江新城未来还将引领广州20年。
●龙斌：广州写字楼占广东市场60%以上，而珠江新城空置率只有10%，未来发展潜力巨大。如果天盈广场地块再进行拍卖，凭借江景和中轴优势，无疑将卖得超高价。
论坛上所说的天盈广场·东塔，正是珠江新城当前不可多得的可售望江超甲级写字楼，又是地铁物业，由CBD运营商领航者富力地产开发。
项目一经亮相，外资巨头、国内实力名企、高端投资者竞相抢购。
据阳光家缘数据统计，今年以来天盈广场东塔的网签金额，排名广州第一，是唯一一个写字楼项目突破10亿元的销冠。
如今，天盈广场·东塔在售170-2000平的办公产品，今年10月底交楼。对于投资者来说，准现楼即买即用即收租，是实实在在看得好的收益。
尤为难得的是，这是一座城市综合体写字楼，价值要比独栋写字楼大得多。天盈广场·东塔，正是华南顶级商务综合体天汇广场的商务核心。
天汇广场
天汇广场，坐落于猎德，由新鸿基、富力地产、合景泰富三大开发商联合开发，是广州首个城中村改造项目，也是目前广州投资额最大的商业综合项目。
整个天汇广场占地11.4万平，总建筑面积达 56.8万平，其由数大业态组成：
首先打头炮的是广州顶豪天銮，其由合景泰富操刀，公寓单价10万+，日前以8000多万元卖出最后一套顶层复式，正式宣布售罄。
天銮内景
商场和酒店部分，则由新鸿基地产主导，都将在今年内正式揭开面纱，敞开大门迎客。
天汇IGC，商场面积约9000平方米，共七层，拥有约200个品牌商店，走精品购物中心路线。已确定入驻的，包括广州最大IMAX影院百丽宫影院、广州第二家苹果零售旗舰店等。
当然，作为综合体项目，各业态之间也有资源倾斜。比如说，天盈广场·东塔写字楼租户，可获得天汇IGC购物和用餐特权优惠、品酒会等活动的优先通行证、以优惠价在商场开店，还有烹饪示范、美容研究课、化妆示范课等课程提供。
而希尔顿旗下奢华品牌六星级康莱德酒店，亦有进驻，这是珠三角首家六星级康莱德酒店。
此外，在天汇IGC南端，坐落着占地39000平的天汇艺术公园，这里有一处5000平铺满石头的全民庆祝活动据点，还有来自世界各地的雕塑作为装饰，透露出浓浓的艺术风情。
你是否心动了？谈到最后，放点彩蛋。房产君拿到天汇IGC和康莱德酒店的高清效果图，来看看这个CBD的高端综合体到底怎么样吧。
天汇IGC
康莱德酒店
