几个月前，蒋先生在宝龙城市广场看中了一间店铺，打算开一家小饭店，并按宝龙城市广场管理方的要求，支付了租房的相关费用，并且在租房合同上签了字。没想到，后来管理方却突然告诉他，这房子不能租给他了。
蒋先生说，5月份的时候，他就在租房合同上签了自己的名字，随后交给宝龙城市广场的管理方，但后来再也没拿到合同。在蒋先生提供的一沓收据上看到，他已经按要求交了3个月的租金11400元，装修保证金一万元等费用，一共3万元钱，同时，在收据上也清清楚楚地写着蒋先生租的店铺号52-33号，以及他经营的餐馆名称：龙门花甲。在他看来，虽然还没交房，但是那房子肯定板上钉钉是自己的了。所以，蒋先生租完房子后就去支付了花甲店的加盟费。但是，3个月过去了，宝龙方面却迟迟不愿把店铺交付给他。
对此，宝龙城市广场商业街的管理方常州骏龙商业管理有限公司表示，因为蒋先生要开的龙门花甲店属于餐饮店，不符合公司对商业街的整体规划，所以店铺不能租给他。招商部经理刘毅告诉记者：“我们整个宝龙集团的商业规划，后期在招商过程中，规划需要一些非餐饮，其他形象的店铺，做市场的需求。”
对于这个回复，蒋先生显然不能接受。他表示之前交钱的时候就没有和他说，交完房租后也没有和他说，而且在他想租的店铺左右边都是餐饮店，凭什么就他想租的这个位置不能做餐饮？
记者看到，在蒋先生看中的52-33号上面就贴着餐馆的英文字母，同时，整条街上旁边的一排店铺，除了一家服装店以外，的确大多数是餐饮品牌，而且都是与花甲店规模相似的小吃店。蒋先生希望按照合同约定履行，要么就付违约金。
不过，常州骏龙商业管理有限公司招商部经理刘毅表示，虽然收取了蒋先生部分费用，但是当时宝龙方面并没有在合同上签字、盖章，所以合同并未生效，所以蒋先生的要求他们也无法满足。
常州骏龙商业管理有限公司招商部经理刘毅表示：“现在我们给商户的处理方式有两种，一种是在外面现有的空铺当中，可以挑选一间合适的商铺，跟我们沟通后，如果合适的话，我们可以给他，重新进铺。另外一种如果商户对于我们给他的铺无法接受的话，那我们可以把前面所收取的所有金额，分文不取的退还给他，对于耽误了客户那么长时间有没有什么补偿方案，方案在早期就已经沟通，如果客户愿意，我们可以退还给他。”
对此，律师张峰认为，虽然常州骏龙商业管理有限公司没有在合同上签字盖章，但是合同已经成立了，宝龙应当按约交付房屋，同时，蒋先生也可以通过司法途径来维护自己的权益。“合同不仅有书面合同同时还有口头合同。口头合同也是合同的一种形式，就本案而言，开发商收取了承租户的租金，水电费包括物业管理费，那么合同就已经成立了。不管是根据法定的，还是约定了的，开发商都应当按照合同要求交付房屋，如果开发商以自己的合同没盖章为理由，拒不交付房子的话，从法律角度来判断开发商已经违约了，那就违约的后续，承租户可以要求开发商继续履行合同，也可以解除合同，要求赔偿。”