有时候不得不感叹下，忽如一夜春风来，千树万树梨花开。刚刚才过了猪年的春节没多久，在投资市场上却像换了人间。无论是股市还是楼市，都热闹了不少。一扫狗年从头跌到尾的阴霾。冷清了很久的证券营业大厅和房产中介，一下子都涌进来了很多人，交易量增长的非常快。
先来看一下楼市，春节后，苏州土拍市场重回“争抢模式”，一天成交近百亿元人民币。随后无锡、南京、蚌埠等地相继传出节后有在售楼盘涨价的消息，楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市也再度活跃，房价出现反弹。从单月数据来看，一、二、三线城市楼市交易全部出现了环比上涨100%以上的数据。
股市更不得了，仅仅二月份，上证综指上涨13.79%，收盘价刷新8个半月新高；创业板指更是上涨了25.06%，新开户大增，已经忘了交易密码的大量股民又重新归队，这样快速涌入的资金使沪深股市有两天的成交量超过了1万亿。要知道，中国股市近30年来，超过1万亿元成交量的交易日只有119个，最大的一个天量是2.3万亿，还在2015年的配资时代。可见股市是被彻底激活了。
那么，当下的时间是该买房还是买股票呢？
我们先来看看地产业的情况，其实目前的地产行业有点像2011年末2012年初，都是一样的小周期、一样的土地购置费增速发力、一样的融资环境紧张、土地市场也在转冷、好像也是类似的政策底；但不一样的是，“房住不炒”的基本没有变化，不像上次那样全面松开，所以这一轮政策的松绑应该是适度调整、适度纠偏的过程。
而股市情况则不太一样，2019年股市有几样非常大的事情在等着，近年股市有几个大主题，推出科创板，化解股权质押风险，MSCI扩容更多的外资会入场，顺便说一句，仅仅2月份就有超过600亿北上资金入场买了股票。MSCI扩容之后，预期还有4000亿在路上。而养老金方面则只买了15%，同样还有很多资金在路上。而中国股市的地位得到了前所未有的重视，已经从一个国家的核心竞争力角度来认识这个市场了，金融活、经济活；金融稳、经济稳；经济兴、金融兴，经济强、金融强，这已经是未来市场发展的一个重要基调。对于资本市场的发展，12个字成了关键词：规范、透明、开放、有活力、有韧性，这些基调将成为未来几年中国股市的基本面。从整体对比来看，无疑股市比楼市有看点的多。
另外还有一个顺序问题，回望三年前，我们就能发现一个顺序，当股市从2014年大涨到2015年夏季时，楼市才刚刚启动，聪明的资金是先炒了流动性强的股市，然后拿了获利的钱去买房，楼市上一*大轮**涨的热潮恰恰就是股市开始大跌之后，从2015年底到2016年初大涨，如果再次有牛熊分界的话，感觉还是会依照着这个顺序来的。因此从目前来看，炒股票无疑是当下最具性价比的投资。